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69003 Lyon 2,680 SF of Office Space Available

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2nd Floor
2,688 SF
3/6/9
$25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $68,097 CAD/YR HT-HC $5,675 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
2nd Floor	2,688 SF	3/6/9	$25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $68,097 CAD/YR HT-HC $5,675 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

2,688 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $68,097 CAD/YR HT-HC $5,675 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	2,688 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$25.33 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings Sol parquet et PVC Bureaux cloisonnés et open space Climatisation Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible Situation/Transports : Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre Laurent Bonnevay et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

2,680 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40102894
Date on Market: 2026-04-10
Last Updated:
Address: 69003 Lyon

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Office in Lyon for lease Building Photo- Image 1 of 22 — Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts accueillants.

Office in Lyon for lease Lobby- Image 2 of 22 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour accueillir vos visiteurs.

Office in Lyon for lease Lobby- Image 3 of 22 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour commencer chaque journée avec style.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements ou des bureaux.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements créatifs.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 6 of 22 — Découvrez un espace moderne et lumineux, idéal pour votre confort.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 7 of 22 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement professionnel.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions ou des événements créatifs.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 10 of 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets créatifs.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 11 of 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 12 of 22 — Cuisine moderne et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 13 of 22 — Un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour se détendre.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 14 of 22 — Espace de travail lumineux et moderne avec fenêtres sur l'extérieur.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 15 of 22 — Espace moderne lumineux avec rangements intégrés et grandes fenêtres.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 16 of 22 — Espace de travail moderne avec rangements intégrés et luminosité naturelle.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 17 of 22 — Espace moderne avec rangements intégrés et luminosité naturelle.

Office in Lyon for lease Floor Plan- Image 18 of 22 — Plan d'étage moderne, idéal pour des espaces de travail collaboratif.

Office in Lyon for lease Floor Plan- Image 19 of 22 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux créatifs.

Office in Lyon for lease Floor Plan- Image 20 of 22 — Plan moderne avec espaces lumineux et agencements fonctionnels.

Office in Lyon for lease Floor Plan- Image 21 of 22 — Plan d'étage moderne avec de vastes espaces ouverts et une conception innovante.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	249,72	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 500 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	20 000 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		249,72 m²
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