69008 Lyon 2,982 SF of Space Available

Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 277 m² comprenant 227 m² d'activités et 50 m² de bureaux. Ce local bénéficie de 4 places de parking privatives. Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement ! Location Local d'Activités - Lyon 8ème (69008) - 277 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portail coulissant Système de vidéo-surveillance Parkings extérieurs Lot n° 22 : . Partie Atelier de 227 m² : Porte sectionnelle Elévation béton, toiture bac acier isolé Eclairage zénithale par skydôme Eclairage sur canalis LED dans la partie atelier Dallage béton anti-poussière, surcharge 2T/m² Fluide : EDF, eau, gaz . Partie bureaux de 50 m² : Faux-plafond isolé Eclairage par pavé LED Volet roulant Sol dalles plastiques : dalle haute béton, surcharge 250 kg/m² Sanitaires équipés de WC et lavabo Fibre optique Chauffage électrique Stationnements : 4 places de parking privatives Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A43 Tram Tramway T6 arrêt "Mermoz - Californie" à 3 min à pied Bus Bus TCL lignes C15 et 26 à 3 min à pied Bus Bus TCL ligne C25 arrêt "Grange Rouge - Santy" à 5 min à pied Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'entretien de la porte sectionnelle, l'entretien des toitures, des espaces verts, des portails.