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69007 Lyon 10,409 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - 3 & 4
10,409 SF
3/6/9
$18.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $193,754 CAD/YR HT-HC $16,146 CAD/MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
5 Private Offices

Rental Charges:
$2.31 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $24,012 CAD/YR $2,001 CAD/MO
Property Tax:
$1.05 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $10,963 CAD/YR $913.56 CAD/MO
1 Conference Room

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - 3 & 4	10,409 SF	3/6/9	$18.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $193,754 CAD/YR HT-HC $16,146 CAD/MO HT-HC	Flex	-	TBD

Size

10,409 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $193,754 CAD/YR HT-HC $16,146 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Property Overview

Au sein d'un parc d'activités clos dans le quartier de Gerland, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale carrez de 967 m² comprenant 666 m² d'activités au RDC, une mezzanine de 102 m² et 199 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce bien bénéficie de 11 emplacements de parking. Location Local d'Activités - Lyon 7 (Gerland) - 967 m² MALSH Realty vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités clos dans le quartier de Gerland, un local d'activités d'une surface totale carrez de 967 m² comprenant 666 m² d'activités au RDC, une mezzanine de 102 m² et 199 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce bien bénéficie de 11 emplacements de parking. Accès de plain-pied / Accès semi Portes sectionnelle 11 emplacements de parking Charpente métallique Couverture : bac acier 5 bureaux Salle de réunion 3 sanitaires Vestiaires / Douche Cuisine Faux-plafonds Luminaires encastrés (Pavés LED) Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute Accès immédiat au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, à l'A6 et à l'A7 Métro Métro ligne B station "Place Jean-Jaurès" Bus Bus TCL lignes C7, 34, 60, 63 et 120 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size

10,409 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40486595
Date on Market: 2026-05-22
Last Updated:
Address: 69007 Lyon

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Flex in Lyon for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Espace moderne avec un design unique et un accès facile.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace intérieur spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail spacieux avec lumière naturelle abondante.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace commercial lumineux avec équipements variés.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale dynamique.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et espaces de travail modernes.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace industriel spacieux avec aménagement moderne et éclairage naturel.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace commercial bien agencé, idéal pour votre projet professionnel.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace fonctionnel idéal pour des activités commerciales.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des rencontres professionnelles.

Flex in Lyon for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Bureau moderne avec espace de travail lumineux et fonctionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Mezzanine	102				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	118				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	666				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	81				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 & 4	Activités	967	Après accord	124,1 HT/HC/m²/an	14 872 HT/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	3 & 4
Total		967 m²

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