69007 Lyon 9,268 SF of Flex Space Available

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, ce bâtiment indépendant disponible à la location propose un cadre idéal pour votre activité professionnelle. Il dispose d'un vaste espace de stockage, de bureaux chauffés, d'un appartement et d'un parking privatif, offrant ainsi un environnement complet et fonctionnel. Le local répond aux normes ERP 5, ce qui est un réel atout pour les activités recevant du public, qu'il s'agisse de loisirs, de sport ou d'accueil. Les accès sont facilités par une cour de déchargement, une porte sectionnelle électrique et des accès plain-pied adaptés aux poids lourds et camionnettes. Vous bénéficiez également d'un éclairage LED, d'un faux plafond et d'un sol en carrelage dans les bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway T2 et les axes routiers majeurs, garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Bureaux chauffés Aux normes ERP 5 Sol carrelage dans les bureaux Éclairage Led dans les bureaux Faux plafond dans les bureaux Porte sectionnelle électrique Structure en agglo Charpente métallique Sol dalle béton dans l'atelier Couverture en tuiles Un rideau métallique électrique Un rideau métallique manuel Hauteur sous ferme atelier 7 m Aérotherme électrique dans l'atelier Pas d'isolation Surface en rez-de-chaussée 425 m² Surface du terrain 1 300 m² Situation/Transports : Accès rapide avenue Berthelot Accès rapide route de Vienne Proximité réseau TCL bus Proximité tramway T2 Proximité station Garibaldi Berthelot Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC