69003 Lyon 2,077 SF of Flex Space Available

Ce local d'activités disponible à la location se situe au sein d'un parc sécurisé à Lyon 3ème, offrant une surface totale de 193 m². Il comprend un espace bureau au rez-de-chaussée de 45 m², idéal pour organiser votre activité. Le local est équipé d'une porte sectionnelle automatique, facilitant l'accès, et dispose de plusieurs places de parking en sous-sol, un atout rare dans ce secteur recherché de Lyon intramuros. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des lignes de bus et tramway TCL, ainsi que des grands axes routiers. Ce bien bénéficie également d'une mezzanine supplémentaire de plus de 30 m², d'une fibre optique, d'un faux plafond et d'une dalle industrielle. Le bail précaire proposé conviendra particulièrement à un artisan recherchant un environnement pratique et fonctionnel au cœur de la ville. Accès plain-pied camionnettes Portail automatique Plinthes périphériques Fibre optique Faux plafond Revêtement au sol moquette Mezzanine de plus de 30 m² Porte sectionnelle automatique Sol dalle industrielle Hauteur libre minimum sous poutre 2,5 m Hauteur libre maximum sous poutre 6 m Parc sécurisé Places de parking en sous-sol Situation/Transports : Cours Lafayette à proximité immédiate Avenue Georges Pompidou à proximité immédiate SNCF TGV à la gare Part-Dieu à 5 minutes TCL Bus ligne C9 à proximité TCL Bus ligne C11 à proximité TCL Bus ligne C16 à proximité TCL Bus ligne 69 à proximité TCL Tramway ligne T3 à 10 minutes à pied TCL Tramway ligne T4 à 10 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail précaire de 36 mois