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69004 Lyon SF Condo Units Offered at $1,830,931 CAD Per Unit

Lyon 69004

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Description

Omnium vous présente à la vente, un bâtiment rénové en bon état, composé de 2 lots, mixant locaux d'activité en RDC et bureaux en RDC et 1er. Ce bâtiment accueil deux locataires. Investissement à fort potentiel. Superficie de 569 m², avec 379 m² de stockage et 190 m² de bureaux. Ces espaces polyvalents, idéalement implantés au coeur de Lyon 4 -ème, environnement dynamique et urbain, constituent une belle opportunité. Une adresse également connectée par les transports Bâtiment en bon état, rénové. Hauteur libre min de 4m sous poutre 2 lots Lot 1 : 379 m² avec une espace stockage sous mezzanine. Lot 2 : 190 m², répartis en plateaux de bureaux sur 2 étages. Surface RDC : 379 m²

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2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT 1
  • 4,079 SF
  • Flex
  • $3,652,226 CAD ($895.37 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit LOT 2
  • 2,045 SF
  • Office
  • $1,830,931 CAD ($895.32 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT 1 4,079 SF Flex $3,652,226 CAD ($895.37 CAD/SF) -
Unit LOT 2 2,045 SF Office $1,830,931 CAD ($895.32 CAD/SF) -

Unit LOT 1

Unit Size
4,079 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,652,226 CAD ($895.37 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 2

Unit Size
2,045 SF
Condo Use
Office
Price
$1,830,931 CAD ($895.32 CAD/SF)
NOI
-
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Matterport 3D Exterior
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Photos
Street View Street
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Unit LOT 1

Unit Size 4,079 SF
Condo Use Flex
Price $3,652,226 CAD ($895.37 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 2

Unit Size 2,045 SF
Condo Use Office
Price $1,830,931 CAD ($895.32 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,830,931 CAD Total Building Size 6,125 SF
Unit Size 2,045 - 4,079 SF Property Type Flex
No. Units 2
Price $1,830,931 CAD
Unit Size 2,045 - 4,079 SF
No. Units 2
Total Building Size 6,125 SF
Property Type Flex
1 1
+33 6 10 02 72 59

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  • Listing ID: 40702079

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 69004 Lyon

The Flex Property at 69004 Lyon is currently available for Sale. Contact Omnium for more information.

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Flex in Lyon for sale Building Photo- Image 1 of 10
Propriété au charme unique avec de grandes fenêtres et un style architectural moderne.
Flex in Lyon for sale Interior Photo- Image 2 of 10
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des projets créatifs.
Flex in Lyon for sale Interior Photo- Image 3 of 10
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.
Flex in Lyon for sale Interior Photo- Image 4 of 10
Espace lumineux et créatif, idéal pour le travail et la détente.
Flex in Lyon for sale Interior Photo- Image 5 of 10
Bureau moderne lumineux avec un agencement fonctionnel et élégant.
Flex in Lyon for sale Interior Photo- Image 6 of 10
Espace de vie moderne avec cuisine ouverte et escalier élégant.
Flex in Lyon for sale Floor Plan- Image 7 of 10
Espace polyvalent avec un agencement unique et lumineux.
Flex in Lyon for sale Floor Plan- Image 8 of 10
Espace polyvalent idéal pour des projets créatifs et professionnels.
Flex in Lyon for sale Floor Plan- Image 9 of 10
Espace lumineux et polyvalent avec un aménagement pratique.
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69004 Lyon

"69004 Lyon"

+33 6 10 02 72 59

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC + Mezz Activités 379 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule LOT 1 Activités 379 Immédiate 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
RC +1ER Bureaux 190 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule LOT 2 Activités 190 Immédiate 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
Total 569 m²
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