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69007 Lyon 3,466 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor
3,466 SF
3/6/9
$25.50 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $88,385 CAD/YR HT-HC $7,365 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
2 Private Offices
3 Workstations
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,712 CAD/YR $309.33 CAD/MO
Property Tax:
$2.55 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $8,854 CAD/YR $737.85 CAD/MO
1 Conference Room
Finished Ceilings: 9’10”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	3,466 SF	3/6/9	$25.50 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $88,385 CAD/YR HT-HC $7,365 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

3,466 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.50 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $88,385 CAD/YR HT-HC $7,365 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 322 m² au 1er étage secteur Lyon 7 ème à proximité de la Gare Jean-Macé. Prestations de qualités; locaux climatisés, bureaux cloisonnés, espace cuisine et espace de détente. LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location sur Lyon 7 ème, 322 m² de bureaux en très bon état. Les locaux sont climatisés, et disposent d'une salle de réunion un espace cuisine et deux places de parkings. A visiter rapidement ! Belle surface de bureaux Prestations qualitatives Cloisonnement vitré sur allége Sol souple aspect parquet Faux plafond Climatisation réversible Espace réfectoire équipé Sanitaires privatifs H/F + douche Informatique déployé, plinthes techniques 2 parkings extérieurs Situation/Transports : Bus André Bollier (BUS-64) Tram Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6) Métro Place Jean Jaurès (METRO-B)

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40744951
Date on Market: 2026-06-01
Last Updated:
Address: 69007 Lyon

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Office in Lyon for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Bâtiment moderne avec accès facile et nombreux stationnements.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 2 of 13 — Espace idéal pour des activités commerciales dynamiques.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et confortables.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Office in Lyon for lease Building Photo- Image 7 of 13 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Un espace de détente moderne, idéal pour des pauses conviviales.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.

Office in Lyon for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Bureau moderne offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Office in Lyon for lease Floor Plan- Image 12 of 13 — Un espace fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir vos projets professionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	322	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	7,14 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 919,25 HDE/HC/m²	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 HDE/Unité	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		322 m²
2 extérieur

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