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69001 Lyon 6,533 SF Office Condo Units Offered at $4,061,742 CAD Per Unit
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Executive Summary
Valoris vous propose à la vente une surface de bureaux de 608 m² à réhabiliter, idéalement située au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place des Terreaux. Répartis sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers intérieurs privatifs, ces bureaux offrent une configuration rare et particulièrement flexible, adaptée aussi bien à un siège social qu'à une activité nécessitant plusieurs pôles de travail. Les plateaux traversants bénéficient d'une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et de faibles contraintes d'aménagement, permettant de repenser facilement les espaces selon vos besoins. Situé dans un immeuble de caractère, le bien dispose d'une entrée indépendante. Son emplacement exceptionnel offre une visibilité de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. À quelques mètres du métro Hôtel de Ville - Louis Pradel et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports du centre-ville. Une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir un actif de caractère dans un emplacement premium au coeur de Lyon. - Immeuble en copropriété - Plateaux à rénover - Cave en annexe - Entrée indépendante par palier - Ensemble des plateaux reliés par deux escaliers internes - Ascenseur dans les parties communes - Plateaux entresol et R+1 traversants - Belle hauteur sous plafond - Peu de contraintes d'aménagement - Plateaux câblés - Belle luminosité - Climatisation réversible Etage : RDC / R+1
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit lot 17 & 18 | 755 SF | Office | $469,404 CAD ($621.73 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 20 | 2,377 SF | Office | $1,476,468 CAD ($621.15 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 18 | 850 SF | Office | $528,030 CAD ($621.21 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 4 | 2,556 SF | Office | $1,587,836 CAD ($621.22 CAD/SF) | - |
Unit lot 17 & 18
| Unit Size |
| 755 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $469,404 CAD ($621.73 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 20
| Unit Size |
| 2,377 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,476,468 CAD ($621.15 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 18
| Unit Size |
| 850 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $528,030 CAD ($621.21 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 4
| Unit Size |
| 2,556 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,587,836 CAD ($621.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit lot 17 & 18
| Unit Size | 755 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $469,404 CAD ($621.73 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit Lot 20
| Unit Size | 2,377 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,476,468 CAD ($621.15 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit Lot 18
| Unit Size | 850 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $528,030 CAD ($621.21 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Unit Lot 4
| Unit Size | 2,556 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,587,836 CAD ($621.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office | Floors | 6 |
| Property Subtype | Office | Year Built | 1890 - 1899 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1890 - 1899 |
Amenities
- On-Site Retail
- Trash Pickup - Curbside
- Wi-Fi
- High Speed Internet Access
- Satellite TV
- Wi-Fi
- Community-Wide WiFi
- Elevator
- Double Pane Windows
- Public Transportation
- Green Community
- Individual Leases Available
- Key Fob Entry
- Smoke Detector
-
Valoris Real Estate
Presented by
"69001 Lyon"
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