69007 Lyon 10,484 SF of Flex Space Available

Découvrez ce local d'activités entièrement rénové d'une surface généreuse de 990 m², situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Gerland. L'emplacement bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, avec le tramway T1, le métro B à la station Place Jean Jaurès et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers, dont les autoroutes A6 et A7 ainsi que le boulevard périphérique, facilitent les déplacements et la logistique. Ce bien se compose de deux lots, dispose de deux portes sectionnelles et d'une vaste cour de déchargement. Sa hauteur sous plafond de 6 mètres permet d'accueillir aisément des véhicules utilitaires ou des poids lourds. Profitez également de nombreuses places de parking et d'équipements modernes tels que climatisation, alarme, vestiaires, douches ou encore sanitaires pour optimiser le confort des utilisateurs. Accès camionnettes de plain-pied Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Parking Porte sectionnelle 4 x 3 m Porte sectionnelle 4 x 3,5 m Tri phasé Alarme Vidéo surveillance Climatisation Arrivée lignes téléphoniques Local informatique Vestiaires Douche Sanitaires Plinthes périphériques Archives Chauffage électrique Revêtement sol carrelage Chauffage au gaz par radiant Puissance électrique Trappe de désenfumage Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton Couverture bac acier Surface rez-de-chaussée 49,59 m² Hauteur libre minimale sous poutre 4,5 m Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Situation/Transports : Autoroute A6 ; A7 Boulevard Périphérique SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu TCL Tramway T1 TCL Métro B station Place Jean Jaurès Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : 6 500 euros HT/an