69007 Lyon 9,268 SF of Flex Space Available

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon. Ce bien dispose d'un espace de stockage spacieux, de bureaux confortables et d'un appartement, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation. Le parking privatif facilite l'accès aux véhicules et le déchargement. Le bâtiment répond aux normes ERP 5 et permet d'accueillir du public, ce qui le rend parfaitement adapté à des activités de loisirs, de sport ou tout autre usage nécessitant un espace modulable et fonctionnel. L'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands axes comme l'avenue Berthelot et la route de Vienne, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway T2 et la station Garibaldi-Berthelot. Profitez d'un environnement dynamique et facilement accessible au cœur de Lyon. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Bureaux chauffés ERP 5 Sol carrelage Eclairage Led Faux plafond Porte sectionnelle électrique Structure agglo Aucune isolation Charpente métallique Sol dalle béton Couverture tuiles 2 rideaux métalliques 1 rideau métallique électrique Hauteur sous ferme 7m Aérotherme électrique Surface rez-de-chaussée 425 m² Surface terrain 1 300 m² Situation/Transports : Avenue Berthelot à proximité Route de Vienne à proximité Tramway T2 station Garibaldi Berthelot à proximité Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC