69003 Lyon 2,077 SF of Flex Space Available

Ce local d'activités à louer à Lyon 3ème offre une surface totale de 193 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un parc sécurisé, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et des principaux transports en commun. Le bien comprend au rez-de-chaussée un espace bureau d'environ 45 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Il dispose d'une porte sectionnelle automatique facilitant l'accès, et plusieurs places de parking en sous-sol sont disponibles. La situation géographique centrale permet un accès rapide aux grands axes routiers tels que le cours Lafayette et l'avenue Georges Pompidou, ainsi qu'aux lignes de bus et de tramway TCL. Ce bâtiment rare dans le secteur intramuros de Lyon est proposé en bail précaire et conviendra parfaitement à un artisan recherchant un local fonctionnel et bien placé. Accès plain-pied pour camionnettes Portail automatique Plinthes périphériques dans les bureaux Fibre optique dans les bureaux Faux plafond dans les bureaux Revêtement de sol moquette dans les bureaux Mezzanine de plus de 30 m² Porte sectionnelle automatique Sol dalle industrielle Hauteur libre minimale sous poutre 2,5 m Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Places de parking en sous-sol Parc sécurisé Situation/Transports : Accès voiture par cours Lafayette Accès voiture par avenue Georges Pompidou Accès SNCF TGV gare Part-Dieu à 5 minutes Accès TCL bus ligne C9 Accès TCL bus ligne C11 Accès TCL bus ligne C16 Accès TCL bus ligne 69 Accès TCL tramway ligne T3 à 10 minutes à pied Accès TCL tramway ligne T4 à 10 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail précaire de 36 mois