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69003 Lyon 2,024 - 4,241 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied
- Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied
- Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied
- Site sécurisé
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un site sécurisé, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 394,25 m² divisibles en 2 lots à partir de 188,67 m². Idéalement situés à Lyon 3ème, dans un secteur stratégique permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est, ainsi qu'aux principaux axes de l'agglomération lyonnaise. Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce. Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés. Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activités nécessitant des espaces de stockage, de préparation de commandes, d'atelier ou encore de show-room professionnel. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de manutention et les flux logistiques du quotidien. Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique composé d'entreprises, d'artisans et de PME implantés au coeur de l'Est lyonnais. La proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole constitue un atout majeur pour les utilisateurs. Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant une solution flexible pour les entreprises en développement, en phase de transition ou recherchant une implantation rapide sur le secteur lyonnais. Cette opportunité rare permet de bénéficier d'une adresse centrale tout en conservant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs d'espaces d'activité. Disponibilité immédiate ! Accès de plain-pied Accès poids lourds / utilitaires Accès livraison Site sécurisé Portes sectionnelles motorisées Stationnements extérieurs : 5 places de parking privatives (2 places pour le lot A1 et 3 places pour le lot A2) Structure béton / métallique Atelier de stockage Grande hauteur sous plafond Mezzanines existantes Bureaux en étage Bureaux aménagés Eclairage naturel par sheds Situation/Transports : Bus Bus TCL lignes C9, C16 et 69 à proximité immédiate SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied Métro Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied Tram Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,252 SF of adjacent space
- Secure Storage
- Bureaux en étage
- Atelier de stockage
- Security Deposit: 3 months of rent
- Security System
- Mezzanines existantes
- Bureaux aménagés
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un site sécurisé, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 394,25 m² divisibles en 2 lots à partir de 188,67 m². Idéalement situés à Lyon 3ème, dans un secteur stratégique permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est, ainsi qu'aux principaux axes de l'agglomération lyonnaise. Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce. Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés. Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activités nécessitant des espaces de stockage, de préparation de commandes, d'atelier ou encore de show-room professionnel. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de manutention et les flux logistiques du quotidien. Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique composé d'entreprises, d'artisans et de PME implantés au coeur de l'Est lyonnais. La proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole constitue un atout majeur pour les utilisateurs. Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant une solution flexible pour les entreprises en développement, en phase de transition ou recherchant une implantation rapide sur le secteur lyonnais. Cette opportunité rare permet de bénéficier d'une adresse centrale tout en conservant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs d'espaces d'activité. Disponibilité immédiate ! Accès de plain-pied Accès poids lourds / utilitaires Accès livraison Site sécurisé Portes sectionnelles motorisées Stationnements extérieurs : 5 places de parking privatives (2 places pour le lot A1 et 3 places pour le lot A2) Structure béton / métallique Atelier de stockage Grande hauteur sous plafond Mezzanines existantes Bureaux en étage Bureaux aménagés Eclairage naturel par sheds Situation/Transports : Bus Bus TCL lignes C9, C16 et 69 à proximité immédiate SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied Métro Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied Tram Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,252 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Secure Storage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A1 | 2,034 SF | 36 Months | $21.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $43,977 CAD/YR HT-HC $3,665 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | Now |
| Ground - A2 | 2,217 SF | 36 Months | $22.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $49,782 CAD/YR HT-HC $4,149 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - A1
| Size |
| 2,034 SF |
| Term |
| 36 Months |
|
Rental Rate
|
| $21.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $43,977 CAD/YR HT-HC $3,665 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A2
| Size |
| 2,217 SF |
| Term |
| 36 Months |
|
Rental Rate
|
| $22.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $49,782 CAD/YR HT-HC $4,149 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A1
| Size | 2,034 SF |
| Term | 36 Months |
|
Rental Rate
|
$21.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un site sécurisé, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 394,25 m² divisibles en 2 lots à partir de 188,67 m². Idéalement situés à Lyon 3ème, dans un secteur stratégique permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est, ainsi qu'aux principaux axes de l'agglomération lyonnaise. Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce. Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés. Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activités nécessitant des espaces de stockage, de préparation de commandes, d'atelier ou encore de show-room professionnel. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de manutention et les flux logistiques du quotidien. Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique composé d'entreprises, d'artisans et de PME implantés au coeur de l'Est lyonnais. La proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole constitue un atout majeur pour les utilisateurs. Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant une solution flexible pour les entreprises en développement, en phase de transition ou recherchant une implantation rapide sur le secteur lyonnais. Cette opportunité rare permet de bénéficier d'une adresse centrale tout en conservant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs d'espaces d'activité. Disponibilité immédiate ! Accès de plain-pied Accès poids lourds / utilitaires Accès livraison Site sécurisé Portes sectionnelles motorisées Stationnements extérieurs : 5 places de parking privatives (2 places pour le lot A1 et 3 places pour le lot A2) Structure béton / métallique Atelier de stockage Grande hauteur sous plafond Mezzanines existantes Bureaux en étage Bureaux aménagés Eclairage naturel par sheds Situation/Transports : Bus Bus TCL lignes C9, C16 et 69 à proximité immédiate SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied Métro Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied Tram Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,252 SF of adjacent space
- Security System
- Secure Storage
- Mezzanines existantes
- Bureaux en étage
- Bureaux aménagés
- Atelier de stockage
Ground - A2
| Size | 2,217 SF |
| Term | 36 Months |
|
Rental Rate
|
$22.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un site sécurisé, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 394,25 m² divisibles en 2 lots à partir de 188,67 m². Idéalement situés à Lyon 3ème, dans un secteur stratégique permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est, ainsi qu'aux principaux axes de l'agglomération lyonnaise. Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce. Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés. Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activités nécessitant des espaces de stockage, de préparation de commandes, d'atelier ou encore de show-room professionnel. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de manutention et les flux logistiques du quotidien. Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique composé d'entreprises, d'artisans et de PME implantés au coeur de l'Est lyonnais. La proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole constitue un atout majeur pour les utilisateurs. Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant une solution flexible pour les entreprises en développement, en phase de transition ou recherchant une implantation rapide sur le secteur lyonnais. Cette opportunité rare permet de bénéficier d'une adresse centrale tout en conservant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs d'espaces d'activité. Disponibilité immédiate ! Accès de plain-pied Accès poids lourds / utilitaires Accès livraison Site sécurisé Portes sectionnelles motorisées Stationnements extérieurs : 5 places de parking privatives (2 places pour le lot A1 et 3 places pour le lot A2) Structure béton / métallique Atelier de stockage Grande hauteur sous plafond Mezzanines existantes Bureaux en étage Bureaux aménagés Eclairage naturel par sheds Situation/Transports : Bus Bus TCL lignes C9, C16 et 69 à proximité immédiate SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied Métro Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied Tram Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Property Overview
Situé dans le secteur très recherché de la Part-Dieu à Lyon 3, cet ensemble de locaux d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux principaux pôles économiques lyonnais. Implanté au sein d’un site sécurisé, le bien offre des espaces adaptés aux entreprises artisanales, techniques, logistiques ou de négoce souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre-ville. Les locaux disposent d’accès de plain-pied, d’espaces de stockage, de bureaux aménagés, de mezzanines existantes et d’une belle luminosité naturelle grâce aux sheds. L’environnement accueille de nombreuses PME et entreprises, favorisant les synergies professionnelles. La desserte en transports est particulièrement performante avec la gare Part-Dieu, le métro B, les tramways T1, T3 et T4 ainsi que plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Les grands axes routiers, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et la Rocade Est sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité de cette implantation.
Property Facts
Presented by
"69003 Lyon"
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