69007 Lyon 9,268 SF of Flex Space Available

Situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, ce bâtiment d'activité indépendant propose une combinaison d'espaces adaptée à de nombreux usages. Il comprend une zone de stockage, des bureaux fonctionnels et un appartement, ainsi qu'un parking privatif dédié. Le bâtiment répond à la réglementation ERP 5 et permet l'accueil du public, ce qui le rend adapté aux activités de loisirs, de sport ou associatives. Sa cour de déchargement, son accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi que ses équipements tels que la porte sectionnelle électrique et les bureaux chauffés, offrent un environnement pratique et polyvalent. Le bien se situe à proximité immédiate du tramway T2, station Garibaldi - Berthelot, et des grands axes routiers, facilitant les déplacements et l'accès pour les visiteurs et collaborateurs. La surface en rez-de-chaussée est de 425 m², sur un terrain de 1300 m². Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Parking privatif Bureaux chauffés ERP 5 Sol en carrelage Éclairage Led Faux plafond Porte sectionnelle électrique Structure en aggloméré Charpente métallique Sol en dalle béton Couverture en tuiles Deux rideaux métalliques dont un électrique Hauteur sous ferme de 7 mètres Aérotherme électrique Absence d'isolation Surface en rez-de-chaussée de 425 m² Surface totale du terrain de 1300 m² Situation/Transports : Avenue Berthelot Route de Vienne Tramway T2 station Garibaldi Berthelot Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC