69007 Lyon 9,268 SF of Flex Space Available

Au cœur du septième arrondissement de Lyon, ce bâtiment d'activité indépendant est proposé à la location. Il dispose d'un espace de stockage, de bureaux, d'un appartement et d'un parking privatif, apportant une réelle polyvalence à ce bien. Le bâtiment est aux normes ERP 5, ce qui permet l'accueil du public, idéal pour des activités de loisirs ou sportives. Les utilisateurs bénéficieront d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Son emplacement à proximité de grands axes comme l'avenue Berthelot et la route de Vienne renforce son accessibilité. Cet ensemble fonctionnel répond à différents besoins professionnels, offrant un cadre adapté à de multiples usages. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Parking privatif Bureaux chauffés Normes ERP 5 Sol en carrelage Eclairage Led Faux plafond Porte sectionnelle électrique Structure en agglo Absence d'isolation Charpente métallique Sol en dalle béton Couverture en tuiles Deux rideaux métalliques dont un électrique Hauteur sous ferme atelier 7 m Aérotherme électrique Surface rez-de-chaussée 425 m² Surface terrain 1 300 m² Situation/Transports : Avenue Berthelot Route de Vienne Tramway T2 station Garibaldi Berthelot Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC