69380 MARCILLY-D'AZERGUES 2,799 SF of Flex Space Available

Nous vous proposons à la location un local d'activité indépendant d'une surface totale de 260 m², idéalement situé au coeur d'un secteur économique et d'activités de la vallée de l'Azergues. Implanté dans un environnement calme et parfaitement accessible, cet emplacement bénéficie d'une desserte ferroviaire immédiate grâce à la proximité directe de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs, de vos fournisseurs et de vos clients. L'accès routier y est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement les grands axes de communication et les autoroutes menant vers la métropole lyonnaise, le Beaujolais et le reste de la région. Cet ensemble immobilier se structure de manière rationnelle afin d'accueillir et de développer efficacement votre activité professionnelle au quotidien. Les locaux comprennent une partie dédiée au stockage et à la production, offrant des volumes adaptés pour l'entreposage de vos marchandises, de vos matières premières ou pour l'installation de vos lignes de production et de vos différents ateliers. En complément de cette zone technique et logistique, le bien dispose d'une partie aménagée en bureaux climatisés, garantissant un confort de travail optimal en toutes saisons pour vos équipes administratives, de gestion ou commerciales. Cette répartition équilibrée permet de regrouper sur un même site vos activités opérationnelles et vos fonctions de gestion. L'un des atouts majeurs de cette offre réside dans la présence d'un extérieur privatif d'environ 200 m². Cet espace extérieur clos et indépendant constitue un véritable prolongement fonctionnel des locaux, pouvant servir de zone de stationnement privative pour les véhicules de vos équipes ou de vos visiteurs, d'aire de manoeuvre pour les livraisons ou encore d'espace de stockage extérieur sécurisé selon vos besoins d'exploitation. Cet ensemble immobilier fonctionnel et complet offre toutes les caractéristiques techniques indispensables pour implanter durablement votre outil de travail dans un secteur d'activité recherché et particulièrement accessible. Extérieur privatif d'environ 200 m² Partie stockage / production Partie bureaux climatisés Situation/Transports : Idéalement situé dans un environnement calme et fonctionnel avec un accès rapide vers les axes du secteur de la vallée d'Azergues et du Nord-Ouest lyonnais Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 Route Accès direct à la route départementale D16 SNCF Gare TER de "Chazay - Marcilly" à 1 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC