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33700 MÉRIGNAC Office Condo Unit Offered at $819,023 CAD



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Description
Local d'activités à vendre – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux Cellule C7 de 293,79 m² (RDC 193,21 m² + 1er étage 100,58 m²) dans le programme EOL PARK 1, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Marcel Dassault. Local pré-aménagé, idéal pour bureaux, showroom, ateliers légers ou activités de service avec 3 places de parking. Points forts : Emplacement stratégique zone aéronautique RDC et étage modulables Excellente visibilité et accessibilité Opportunité idéale pour : investisseurs, entreprises souhaitant s'implanter avec visibilité et flexibilité. Conditiond fiancières : Prix de vente : 480 000 € HT Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur Caractéristiques : Bail 3/6/9 ans possible ou occupation directe Dépôt de garantie selon bail éventuel Taxe foncière 2025 : 4363.50 € Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter : Claude Poughet 06 07 28 38 95 cpoughet@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : Local d'activités à vendre Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 immobilier professionnel Gironde achat local entreprise surface 293 m² cellule C7 bureaux professionnels local tertiaire modulable deux niveaux visibilité exceptionnelle avenue Marcel Dassault emplacement stratégique zone d'activité dynamique Bordeaux métropole proximité entreprises aéronautiques implantation société opportunité investissement immobilier professionnel acquisition bureaux ou local d'activités entreprise zone économique Mérignac Activités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil cabinet d'ingénierie bureau d'études agence immobilière agence de communication société informatique start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration atelier artisanal léger maintenance technique légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking services aux entreprises.
Property Facts
| Price | $819,023 CAD | Total Building Size | 3,154 SF |
| Unit Size | 3,153 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $819,023 CAD |
| Unit Size | 3,153 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 3,154 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 3,153 SF | Condo Use | Office |
| Price | $819,023 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $259.76 CAD | Agency Fee | 6.50% of sale price |
| Unit Size | 3,153 SF |
| Price | $819,023 CAD |
| Price Per SF | $259.76 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.50% of sale price |
Presented by
"33700 MÉRIGNAC"
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