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Sector c1 “Mas Cartellà” 11.17 Acres of Agricultural Land Offered at $1,924,888 CAD in Maçanet de la Selva, Gerona 17412
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Investment Highlights
- Finca de 45.219 m2 situada en Maçanet de la Selva, integrada dentro del sector c1 Mas Cartellà, clasificado como suelo urbanizable.
- Edificabilidad máxima de 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, con una parcela mínima de 5.000 m2 y franjas de protección de 25 m en contacto con zonas forestales.
- El ámbito está orientado a la implantación de actividades industriales y de servicios tecnológicos, incorporando criterios de integración ambiental y relación con el entorno.
- Dentro de la finca se localiza una masía histórica datada en 1770, junto con otras edificaciones asociadas.
Executive Summary
Se pone a la venta una finca de 45.219 m2 situada en Maçanet de la Selva, integrada en el sector c1 “Mas Cartellà”, clasificado como suelo urbanizable no delimitado. El ámbito está previsto como reserva de suelo para un futuro parque tecnológico, con un enfoque orientado a la implantación de industrias y servicios tecnológicos y con criterios de integración ambiental relacionados con el agua, la energía y el entorno.
La documentación urbanística del sector establece unos parámetros claros para su lectura desde una óptica de inversión y desarrollo. La edificabilidad máxima es de 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, con una parcela mínima de 5.000 m2 y franjas de protección de 25 m en los límites en contacto con zonas forestales. El desarrollo se llevará a cabo mediante los instrumentos de planeamiento correspondientes, como el avance y el plan parcial del sector, lo que permite una estrategia de posicionamiento anticipado.
Dentro de la finca se ubica una masía histórica datada en 1770, junto con un conjunto edificado asociado. La normativa del sector recoge la obligación de respetar y poner en valor las edificaciones de interés arquitectónico y tradicional, lo que abre la posibilidad de integrar este elemento patrimonial como parte funcional y representativa del futuro proyecto, siempre de acuerdo con el planeamiento y la tramitación urbanística aplicable.
La finca dispone de una posición destacada en el acceso al sector, vinculada a la futura rotonda y al eje principal de entrada, lo que le confiere una condición de visibilidad y jerarquía frente a parcelas interiores. En cuanto a comunicaciones, cuenta con acceso próximo a la N-II y buena conexión con la AP-7 y la C-35, dentro del eje Girona–Barcelona–Costa Brava.
Se trata de una oportunidad para analizar desde una perspectiva técnica y patrimonial, tanto para desarrollo industrial-tecnológico como para inversión a medio y largo plazo. Para más información o para concertar una visita técnica, se puede solicitar información sin compromiso.
La documentación urbanística del sector establece unos parámetros claros para su lectura desde una óptica de inversión y desarrollo. La edificabilidad máxima es de 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, con una parcela mínima de 5.000 m2 y franjas de protección de 25 m en los límites en contacto con zonas forestales. El desarrollo se llevará a cabo mediante los instrumentos de planeamiento correspondientes, como el avance y el plan parcial del sector, lo que permite una estrategia de posicionamiento anticipado.
Dentro de la finca se ubica una masía histórica datada en 1770, junto con un conjunto edificado asociado. La normativa del sector recoge la obligación de respetar y poner en valor las edificaciones de interés arquitectónico y tradicional, lo que abre la posibilidad de integrar este elemento patrimonial como parte funcional y representativa del futuro proyecto, siempre de acuerdo con el planeamiento y la tramitación urbanística aplicable.
La finca dispone de una posición destacada en el acceso al sector, vinculada a la futura rotonda y al eje principal de entrada, lo que le confiere una condición de visibilidad y jerarquía frente a parcelas interiores. En cuanto a comunicaciones, cuenta con acceso próximo a la N-II y buena conexión con la AP-7 y la C-35, dentro del eje Girona–Barcelona–Costa Brava.
Se trata de una oportunidad para analizar desde una perspectiva técnica y patrimonial, tanto para desarrollo industrial-tecnológico como para inversión a medio y largo plazo. Para más información o para concertar una visita técnica, se puede solicitar información sin compromiso.
Property Facts
| Price | $1,924,888 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Agricultural |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 11.17 AC |
| Price | $1,924,888 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Agricultural |
| Total Lot Size | 11.17 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,924,888 CAD | Lot Size | 11.17 AC |
| Price Per AC | $172,267.10 CAD |
| Price | $1,924,888 CAD |
| Price Per AC | $172,267.10 CAD |
| Lot Size | 11.17 AC |
finca de 45.219 m2 situada en Maçanet de la Selva, integrada en el sector c1 “Mas Cartellà”, clasificado como suelo urbanizable no delimitado. El ámbito está previsto como reserva de suelo para un futuro parque tecnológico, con un enfoque industrial.
Description
A 45,219 m2 property located in Maçanet de la Selva is up for sale, situated within sector c1 "Mas Cartellà," classified as non-delimited developable land. The area is designated as a land reserve for a future technology park, with a focus on the establishment of industries and technological services, and guided by environmental integration criteria related to water, energy, and the surrounding environment.
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