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Calle Guzmán El Bueno 3,821 - 7,663 SF Office Condo Units Offered at $2,275,683 - $4,551,365 CAD Per Unit in Chamberí, Madrid 28003

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Currently partitioned

Good communication by public transport

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with 11 above-ground floors, featuring commercial spaces on the upper floors and ground floor.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Office	Floors	11
Property Subtype	Office/Residential	Year Built	1960 - 1969

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Office
Property Subtype	Office/Residential
Building Class	C
Floors	11
Year Built	1960 - 1969

Bus Line
Heating

Close to Public Transportation

Elevator

Instant Hot Water

2 UNITS AVAILABLE

Unit Size	7,663 SF	Condo Use	Office
Price	$4,551,365 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$593.94 CAD

Unit Size	7,663 SF
Price	$4,551,365 CAD
Price Per SF	$593.94 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El activo está compuesto por cuatro oficinas independientes con superficies de 322 m², 286 m², 69 m² y 35 m², que permiten una distribución flexible con despachos privados, amplias zonas de trabajo diáfanas y aseos. El edificio cuenta con acceso privado a través de un jardín representativo y seguridad en la zona. Dispone de calefacción central con contador individual y aire acondicionado por casetes.

SALE NOTES

Gran oportunidad para adquirir oficinas exclusivas en una de las zonas corporativas más demandadas de Madrid. Situadas en la sexta planta de un moderno edificio dentro del Parque de las Naciones, en la calle Guzmán el Bueno, estas oficinas ofrecen representatividad, confort y una ubicación privilegiada.

La ubicación estratégica ofrece excelente conectividad: acceso directo a la M-30 y A-6, y proximidad a transporte público con estaciones de metro y varias líneas de autobús a pocos minutos. El entorno está consolidado, rodeado de empresas de primer nivel, centros educativos, comercios y una amplia oferta gastronómica.
Una excelente opción para empresas que buscan establecer su sede en una localización clave o para inversores que deseen reposicionar el activo en un mercado en constante crecimiento.

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Unit Size	3,821 SF	Condo Use	Office
Price	$2,275,683 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$595.57 CAD

Unit Size	3,821 SF
Price	$2,275,683 CAD
Price Per SF	$595.57 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Con una superficie de 355 m², esta oficina ofrece una distribución versátil que incluye despachos privados, amplias zonas de trabajo diáfanas y aseos, permitiendo adaptarse a diferentes modelos de negocio. Está equipada con calefacción central con contador individual y aire acondicionado por casetes, garantizando confort y eficiencia energética.

SALE NOTES

Oportunidad exclusiva para adquirir una oficina de alto nivel en una de las zonas empresariales más consolidadas de Madrid. Situada en la quinta planta de un prestigioso edificio corporativo dentro del Parque de las Naciones, en la calle Guzmán el Bueno, esta propiedad destaca por su representatividad, funcionalidad y excelente localización.

La ubicación proporciona excelente conectividad: acceso directo a la M-30 y A-6, y numerosas opciones de transporte público, como metro y autobuses. El entorno es dinámico y consolidado, rodeado de empresas de prestigio, centros educativos, comercios y una variada oferta gastronómica.

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Javier Villalba de la Torre
RE/MAX Team Javier Villalba

Listing ID: 35091523
Date on Market: 2025-03-11
Last Updated:
Address: Chamberí, Madrid 28003

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