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Calle San Máximo 2,820 SF Industrial Condo Unit Offered at $536,411 CAD in Usera, Madrid 28041
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- 2 zonas de carga a nivel de calle, 6 ascensores y 2 elevadores para mercancías.
- Sobrecarga de solera de hasta 1.500 kg/m2.
EXECUTIVE SUMMARY
Office building with industrial spaces totaling 11,953 m² distributed across five above-ground floors, built in 1991. The property is fully equipped for logistics activities, featuring two street-level loading areas, six elevators, and two freight lifts. Its structure supports a floor load capacity of up to 1,500 kg/m², making it a versatile space suitable for a wide range of professional and industrial uses.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Metro/Subway
- Security System
- Doorman
- Elevator
- Private Bathroom
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,820 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $536,411 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $190.22 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 2,820 SF |
| Price | $536,411 CAD |
| Price Per SF | $190.22 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
DESCRIPTION
Nave industrial de 262 m2 ubicada en una cuarta planta. Dispone de acceso directo mediante una rampa habilitada para vehículos. Consta de zona de baños y lavabos y un salón comedor.
SALE NOTES
Nave luminosa y versátil de 262 m2 construidos situada en el barrio San Fermín.
Amplia y luminosa nave de aproximadamente 262 m2 ubicada en la cuarta planta de un edificio industrial. El espacio tiene posibilidad de uso tanto como oficina como para actividad industrial ligera.
El acceso es muy cómodo gracias a una rampa habilitada para vehículos, permitiendo llegar directamente hasta la entrada. En la misma planta, los ocupantes disponen de zona de baños y lavabos comunes, así como de una sala de comedor perfecta para tomar un descanso durante la jornada.
La nave es exterior, con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales y su orientación sureste, ofreciendo un entorno de trabajo agradable y vistas despejadas. Está equipada con sistema contra incendios, incluyendo mangueras y extintores.
Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado con bomba de calor, así como la instalación eléctrica completamente renovada. Todo listo para entrar y empezar a operar.
El edificio está completamente adaptado para operaciones logísticas, con dos muelles de carga en planta baja, seis ascensores y dos montacargas. La estructura soporta una sobrecarga de solera de hasta 1.500 kg/m2, lo que lo hace adecuado para múltiples tipos de actividad.
La ubicación es inmejorable: junto a la estación de metro Doce de Octubre (Línea 3), con excelente conexión por carretera hacia la M-30, A-4, M-40 y la Avenida de Andalucía. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, con conserje físico y sistema de cámaras.
Opcionalmente, se ofrecen dos plazas de garaje en el mismo edificio con acceso directo desde la nave.
Presented by
Calle San Máximo
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