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Zona San Blas 5,790 SF Office Condo Unit Offered at $812,744 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- 3 ascensores y montacargas.
- Fácil acceso a la M-30 y M40.
EXECUTIVE SUMMARY
Exclusive office building with 9 above-ground floors (ground floor + 8) located in San Blas, Simancas. The building is equipped with 3 elevators and a freight elevator. It is situated in the San Blas district, at the heart of the Simancas neighborhood. Offers easy access to major transportation routes such as the M-30 and M-40, ensuring convenient travel for employees and clients.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1970 - 1979 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 9 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
AMENITIES
- Security System
- Doorman
- Elevator
1 UNIT AVAILABLE
Unit Puerta B
| Unit Size | 5,790 SF | Condo Use | Office |
| Price | $812,744 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $140.37 CAD |
| Unit Size | 5,790 SF |
| Price | $812,744 CAD |
| Price Per SF | $140.37 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Oficina de 538 m2 ubicada en la sexta planta de un edificio de oficinas de ocho alturas. El espacio cuenta con un hall de entrada que da acceso a dos despachos exteriores y al montacargas. En el ala derecha se encuentran dos baños completos con ducha, una cocina equipada y una sala diáfana polivalente. En el ala izquierda, un pasillo conduce a dos amplios despachos con cerramientos acristalados. Al fondo, una gran sala diáfana con espectaculares vistas y excelente luz natural, ideal para zonas de trabajo compartido o call center.
SALE NOTES
Amplia oficina de 633 m2 situada en el consolidado barrio de Simancas, con fácil acceso a las principales vías de circunvalación como la M-30 y la M-40, lo que facilita la conexión por carretera con el resto de Madrid.
Ubicación en un edificio representativo de 8 alturas con servicio de conserjería ininterrumpido de 7:00 a 22:00 horas. El acceso al inmueble es completamente accesible, sin barreras arquitectónicas, y dispone de dos ascensores. Además, el edificio ofrece plazas de aparcamiento en alquiler para mayor comodidad.
Al ingresar a la oficina, se accede a un recibidor que conecta con dos despachos independientes, ambos con ventanas al exterior, así como con el montacargas, lo que facilita la operativa logística interna.
En la zona derecha encontramos dos baños completos —uno masculino y otro femenino—, ambos con duchas, y una cocina equipada y amueblada en excelente estado, que conecta con una sala diáfana versátil, ideal para múltiples usos.
Desde el pasillo del ala izquierda accedemos a otros dos amplios despachos exteriores, separados del resto mediante cristaleras, lo que permite privacidad sin perder luminosidad ni sensación de amplitud.
El recorrido culmina en una gran sala abierta con impresionantes vistas despejadas de Madrid, gracias a sus grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Este espacio puede destinarse a call center, zona de trabajo colaborativo o cualquier otra necesidad profesional.
La oficina está equipada con suelo técnico, falso techo y sistema de climatización por splits distribuidos en distintas áreas. Desde esta zona también se accede a la salida de emergencia del edificio, mediante escaleras metálicas de seguridad.
Muy buena comunicación por transporte público: a tan solo 6 minutos a pie de la estación de metro García Noblejas (líneas 5 y 7) y con varias líneas de autobús que paran justo frente al edificio.
Presented by
Zona San Blas
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