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Salamanca - Goya 1,453 SF Retail Condo Unit Offered at $2,577,513 CAD in Salamanca, Madrid 28009

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Situado en el barrio de Salamanca, distrito Centro de Madrid.
Cercanía al Parque de El Retiro y zonas culturales de referencia.

Entorno residencial consolidado con comercio y servicios de proximidad.
Conexión mediante metro (L2, L4, L6) y diversas líneas de autobús.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building located on Calle de Alcalá, within the Salamanca neighborhood in the Centro district. The immediate surroundings feature educational centers, healthcare facilities, cultural and sports amenities, as well as nearby walking areas and public spaces, such as El Retiro Park, just a short distance away. The area combines a residential character with high-end commercial activity. The location offers excellent transportation links, with close proximity to Goya metro stations (Lines 2 and 4) and Manuel Becerra (Lines 2 and 6), along with multiple urban bus lines. Additionally, it provides quick access to the M-30 and Madrid's main road network.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	B
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	7
Property Subtype	Apartment	Year Built	1930 - 1939

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	B
Floors	7
Year Built	1930 - 1939

1 UNIT AVAILABLE

Unit DR

Unit Size	1,453 SF	Condo Use	Retail
Price	$2,577,513 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$1,773.93 CAD

Unit Size	1,453 SF
Price	$2,577,513 CAD
Price Per SF	$1,773.93 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local con una superficie de 135 m2 distribuidos en 86 m2 en planta calle y 79 m2 de sótano destinado a almacén.
La planta principal se distribuye en un salón comedor de techos altos, barra de servicio, zona de cocina, pasillo, dos aseos y fachada acristalada con grandes ventanales.
En la planta sótano se encuentra un amplio espacio destinado actualmente a almacén, con acceso tanto desde el interior del local como desde el portal del edificio, que podría habilitarse como vivienda u oficina. El inmueble cuenta con montacargas y campana extractora instalada.

SALE NOTES

Ref.: PR99559508
Local comercial ubicado en plena calle Alcalá, en el barrio de Goya, distrito de Salamanca (Madrid).
El inmueble dispone de licencia de restaurante y licencia de terraza, además de salida de humos. Actualmente está en funcionamiento como cervecería con clientela consolidada.
Se sitúa en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad, próxima a la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, el centro comercial El Corte Inglés de Goya y el WiZink Center. La localización cuenta con alta afluencia peatonal y excelente comunicación mediante transporte público y red viaria.