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Calle de Santa Florencia 2,260 SF Retail Condo Unit Offered at $726,050 CAD in Villaverde, Madrid 28021

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Entorno inmediato con servicios completos alrededor.

Buena comunicación por transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 1,154 m² of built space distributed across four above-ground floors, located in Los Rosales. Consolidated residential area surrounded by shops and services, with excellent public transportation connections due to its proximity to the Villaverde Bajo - Cruce metro station.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	4
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	4
Year Built	1960 - 1969

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Balcony

Storage Space

Security System

SITE AMENITIES

Playground

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	2,260 SF	Condo Use	Retail
Price	$726,050 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$321.26 CAD

Unit Size	2,260 SF
Price	$726,050 CAD
Price Per SF	$321.26 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Inmueble compuesto por tres fincas registrales independientes, con espacios diáfanos y múltiples posibilidades de distribución. Cambio de uso viable a 4 viviendas. Amplia fachada con varios accesos desde la calle.

SALE NOTES

Se venden 3 locales unidos con posibilidad de transformación en 4 viviendas en Villaverde, Madrid.

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Villaverde. Se trata de tres locales comerciales unidos físicamente, con una superficie total construida superior a 200 m², situados a pie de calle y frente a un parque, lo que garantiza una ubicación privilegiada con buena visibilidad y alto tránsito peatonal.

El inmueble está compuesto por tres fincas registrales independientes y cuenta con un espacio diáfano que ofrece múltiples opciones de distribución. Existe la posibilidad de cambio de uso a 4 viviendas, conforme a la normativa vigente (sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal), lo que lo convierte en una inversión con gran potencial.

Además, es ideal tanto para promoción residencial como para uso propio, ya sea como comercio, oficinas, coworking u otros servicios. La fachada es amplia y dispone de varios accesos desde la calle, y la propiedad se encuentra en buen estado estructural.