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Calle de Sajonia 3,229 SF Retail Condo Unit Offered at $1,046,485 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28022

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicación estratégica cerca del estadio Wanda Metropolitano.
Inquilino con contrato vigente y rentabilidad del 7,4% anual.
Terraza operativa todo el año con 12 mesas.

Local adaptado para personas con movilidad reducida.
Cocina profesional reformada y completamente equipada.
Potencial de revalorización en zona residencial consolidada.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with 7 above-ground floors located in the Rosas neighborhood. Established area with good transportation links.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	7
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	1990 - 1999
Property Subtype	Apartment	Parking	Yes
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	7
Year Built	1990 - 1999
Parking	Yes

Bus Line

SITE AMENITIES

Close to Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	3,229 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,046,485 CAD	Sale Type	Investment
Price Per SF	$324.09 CAD

Unit Size	3,229 SF
Price	$1,046,485 CAD
Price Per SF	$324.09 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment

DESCRIPTION

Local comercial de 300 m2 a pie de calle en el barrio de Rosas. Montado como restaurante. Dispone de salón principal, zona de cafetería, cocina, terraza, vestuarios, almacén y aseos. Adaptado para personas con movilidad reducida.

SALE NOTES

Ubicado en el consolidado barrio de Las Rosas, a tan solo 15 minutos del estadio Wanda Metropolitano, este restaurante representa una oportunidad de inversión excepcional. Operando desde 1998, el activo se compone de dos locales comerciales que hacen esquina, con una superficie total de 300 m2, y cuenta con una distribución funcional que incluye zona de cafetería, salón principal con área reservada, terraza operativa todo el año, vestuarios y almacén.
El inmueble está completamente adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de una cocina profesional totalmente equipada, reformada en 2017, con equipamiento de alta gama como horno Rational, Roner, plancha, fuegos, cámaras frigoríficas y luces de calor. Esta infraestructura permite una operativa eficiente y de alto rendimiento.
Actualmente, el restaurante se encuentra alquilado con un contrato de 10 años, de los cuales ya se han cumplido tres. El inquilino ha demostrado seriedad y puntualidad en los pagos, lo que garantiza una rentabilidad anual del 7,4% sobre el precio de venta. Los gastos fijos son moderados, lo que refuerza la estabilidad financiera del activo.
La ubicación estratégica, en una zona residencial con excelente acceso a transporte público y gran afluencia de clientes locales, se ve potenciada por la cercanía al estadio Wanda Metropolitano, lo que incrementa el flujo de clientes en días de eventos. Esta combinación de factores convierte al inmueble en una inversión sólida con potencial de plusvalía a medio y largo plazo.