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Calle de Fernández de los Ríos 2,992 SF Retail Condo Unit Offered at $1,529,478 CAD in Chamberí, Madrid 28015

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.

Buena comunicación por transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 2,891 m² built, distributed across eight above-ground floors, located in the heart of the Gaztambide neighborhood. Quiet area, well-connected, and close to Plaza de Moncloa, with easy access to public transportation and services. Immediate surroundings offer all types of amenities and shops nearby.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	8
Property Subtype	Apartment	Year Built	1940 - 1949

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	8
Year Built	1940 - 1949

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Storage Space

Heating

Eat-in Kitchen

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Dr - CN

Unit Size	2,992 SF	Sale Type	Investment
Price	$1,529,478 CAD	Cap Rate	4.53%
Price Per SF	$511.19 CAD	NOI	$69,229.03 CAD
Condo Use	Retail

Unit Size	2,992 SF
Price	$1,529,478 CAD
Price Per SF	$511.19 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment
Cap Rate	4.53%
NOI	$69,229.03 CAD

DESCRIPTION

Dos locales de hostelería consolidados, uno con licencia de restaurante y otro de venta de alimentos para llevar. El local en esquina (Fernández de los Ríos y Hilarión Eslava) tiene planta baja y sótano de 56 m2 cada uno, mientras que el local en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y 30 m2 de almacén en sótano.

SALE NOTES

Venta en rentabililidad de dos locales independientes situados en la misma finca, ambos alquilados al mismo inquilino con contrato vigente hasta el 1 de febrero de 2034.

Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.

Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.