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Highlights

  • Ubicación estratégica junto a Méndez Álvaro y Atocha.
  • Entorno empresarial con excelente conectividad.

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Floor
  • 5,813 SF
  • Negotiable
  • $21.37 CAD/SF/YR + Charges $1.78 CAD/SF/MO + Charges $124,223 CAD/YR + Charges $10,352 CAD/MO + Charges
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ubicado en una de las zonas empresariales con mayor proyección de Madrid, este complejo de oficinas ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan un entorno profesional, moderno y perfectamente conectado. A escasos minutos de las estaciones de Méndez Álvaro y Atocha, el edificio se beneficia de una ubicación estratégica con acceso directo a transporte público, principales vías de comunicación y una amplia oferta de servicios en los alrededores. La oficina disponible en la cuarta planta cuenta con 540 m2 de superficie exterior totalmente implantada, con una distribución diáfana que maximiza la luz natural y permite una configuración flexible del espacio. Los acabados de alta calidad incluyen suelo vinílico, falso techo desmontable, iluminación LED y climatización frío/calor. Además, dispone de aseos privados, montacargas exclusivo para la oficina y plazas de garaje disponibles en el edificio. El inmueble es completamente accesible y está equipado con conserjería, recepción y seguridad 24 horas, control de accesos, fibra óptica, dos ascensores y un montacargas adicional. Estas características lo convierten en el lugar ideal para desarrollar cualquier actividad empresarial en un entorno cómodo, seguro y eficiente. La cercanía a tiendas, restaurantes, zonas verdes y servicios esenciales refuerza el atractivo de esta ubicación, ofreciendo a los trabajadores un entorno equilibrado entre productividad y bienestar.

  • Charges not included in the Rent: $0.41 CAD/SF/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 15 - 45 People
  • Raised Floor
  • Secure Storage
  • Energy Performance Rating - E
  • Seguridad 24h, control de accesos y fibra óptica.
  • Taxes included in the Rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Oficina exterior totalmente implantada y luminosa.
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor 5,813 SF Negotiable $21.37 CAD/SF/YR + Charges $1.78 CAD/SF/MO + Charges $124,223 CAD/YR + Charges $10,352 CAD/MO + Charges Office Full Build-Out Now

2nd Floor

Size
5,813 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$21.37 CAD/SF/YR + Charges $1.78 CAD/SF/MO + Charges $124,223 CAD/YR + Charges $10,352 CAD/MO + Charges
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size 5,813 SF
Term Negotiable
Rental Rate $21.37 CAD/SF/YR + Charges
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ubicado en una de las zonas empresariales con mayor proyección de Madrid, este complejo de oficinas ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan un entorno profesional, moderno y perfectamente conectado. A escasos minutos de las estaciones de Méndez Álvaro y Atocha, el edificio se beneficia de una ubicación estratégica con acceso directo a transporte público, principales vías de comunicación y una amplia oferta de servicios en los alrededores. La oficina disponible en la cuarta planta cuenta con 540 m2 de superficie exterior totalmente implantada, con una distribución diáfana que maximiza la luz natural y permite una configuración flexible del espacio. Los acabados de alta calidad incluyen suelo vinílico, falso techo desmontable, iluminación LED y climatización frío/calor. Además, dispone de aseos privados, montacargas exclusivo para la oficina y plazas de garaje disponibles en el edificio. El inmueble es completamente accesible y está equipado con conserjería, recepción y seguridad 24 horas, control de accesos, fibra óptica, dos ascensores y un montacargas adicional. Estas características lo convierten en el lugar ideal para desarrollar cualquier actividad empresarial en un entorno cómodo, seguro y eficiente. La cercanía a tiendas, restaurantes, zonas verdes y servicios esenciales refuerza el atractivo de esta ubicación, ofreciendo a los trabajadores un entorno equilibrado entre productividad y bienestar.

  • Charges not included in the Rent: $0.41 CAD/SF/MO
  • Taxes included in the Rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 15 - 45 People
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Energy Performance Rating - E
  • Oficina exterior totalmente implantada y luminosa.
  • Seguridad 24h, control de accesos y fibra óptica.

Property Overview

Exclusive office building with 5 above-ground floors (ground floor + 4) located in the Delicias neighborhood. Situated in a quiet, residential area of the Arganzuela district, with easy access from the M-30 and excellent public transport connections via metro and commuter trains (Méndez Álvaro station). The immediate surroundings offer full services and are surrounded by green spaces, thanks to its location next to Tierno Galván Park.

  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Metro/Subway
  • Security System
  • Signage
  • Close to Public Transportation
  • Doorman
  • Wheelchair Accessible
  • Sprinkler System
  • Reception
  • Elevator
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector
  • On-Site Security Staff

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1990 - 1999
Building Size
> 50,000 SF
Building Class
B
Parking
Yes
  • Listing ID: 37957702

  • Date on Market: 2025-10-06

  • Last Updated:

  • Address: Arganzuela, Madrid 28045

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