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Calle de Antonio Acuña 2,098 SF Flex Condo Unit Offered at $2,909,623 CAD in Retiro, Madrid 28009
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicación prime en el corazón del Barrio Salamanca.
- Rentabilidad bruta anual: 4,7 %.
- Inquilino Fiable (Sale & Leaseback).
- Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building located in the municipality of Madrid. It is situated at 21 Antonio Acuña Street, in the Retiro district, just a few steps from El Retiro Park, one of the city's main green and heritage spaces. The immediate surroundings feature a high-standard residential configuration, with the presence of local shops, dining options, and cultural facilities. The area benefits from excellent connectivity via Menéndez Pelayo Avenue and O'Donnell Street, providing quick access to the M-30 and other major city thoroughfares. Public transportation is readily available through the Ibiza metro station (Line 9), located a short distance away, as well as several bus lines with stops on nearby streets.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1950 - 1959 |
1 UNIT AVAILABLE
Unit DR
| Unit Size | 2,098 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $2,909,623 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,386.86 CAD | Sale Conditions | Sale Leaseback |
| Unit Size | 2,098 SF |
| Price | $2,909,623 CAD |
| Price Per SF | $1,386.86 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Sale Conditions | Sale Leaseback |
DESCRIPTION
Se trata de un inmueble de 195 m2, actualmente acondicionado como clínica.
SALE NOTES
Ref. EXP11235
Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.
Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.
La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.
El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.
Detalles de la inversión:
Precio de Venta: 1.790.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2.
Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.
Alquiler Mensual: 7.000 €.
Rentabilidad Bruta Anual: 4,7 %, una cifra atractiva y acorde con el mercado de alquiler de lujo en Madrid.
Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
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Presented by
Calle de Antonio Acuña
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