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Zona Recoletos 2,055 SF Retail Condo Unit Offered at $2,399,622 CAD in Salamanca, Madrid 28001

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Fachada a dos calles.
Todos los servicios necesarios en la zona.

Locales en la planta baja.
Excelente comunicación por transporte público

EXECUTIVE SUMMARY

Exclusive office building with 9 floors above ground level (ground floor + 8). Located on Núñez de Balboa Street at the corner with Goya Street. Area with high pedestrian and vehicle traffic. Situated in the most exclusive part of the Salamanca district, with excellent public and private transport connections. Surrounded by a wide range of businesses and services nearby: shops, banks, restaurants, bars, etc.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	9
Property Type	Office (Condo) General Retail Storefront Retail/Office	Year Built	1970 - 1979
Building Class	B	Parking	Yes

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Office (Condo) General Retail Storefront Retail/Office
Building Class	B
Floors	9
Year Built	1970 - 1979
Parking	Yes

Bus Line
Metro/Subway
Security System

Close to Public Transportation
Doorman
Sprinkler System

Elevator
Instant Hot Water

Private Bathroom
Air Conditioning

1 UNIT AVAILABLE

Unit 01

Unit Size	2,055 SF	Condo Use	Retail
Price	$2,399,622 CAD	Sale Type	Investment
Price Per SF	$1,167.70 CAD

Unit Size	2,055 SF
Price	$2,399,622 CAD
Price Per SF	$1,167.70 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment

DESCRIPTION

Conjunto de dos locales 191 m2 unidos y distribuido en dos alturas.
Buenas calidades técnicas.

SALE NOTES

Local a pie de calle destaca por su excelente visibilidad y privilegiada ubicación en una de las zonas más elegantes y demandadas de Madrid. Su fachada con amplio escaparate capta la atención de todos los transeúntes que pasean por este distinguido entorno, convirtiéndolo en una gran oportunidad tanto de inversión como de negocio. Gracias a sus características, resulta ideal como showroom o escaparate para grandes marcas, boutiques de lujo o firmas exclusivas.
El inmueble está compuesto por dos locales unidos e inseparables, con comunicación directa entre ellos.
La planta calle de 136 m2, con un magnífico escaparate y una distribución funcional que incluye zona comercial principal, despacho/oficina, almacén y baño.
Planta sótano de 45 m2 adicionales, perfectos como zona de almacenamiento, exposición o área de apoyo logístico.
Ambos locales cuentan con independencia registral, lo que amplía las opciones de inversión y ofrece un mayor potencial de revalorización.
La ubicación es inmejorable, en pleno Barrio de Salamanca, uno de los enclaves más exclusivos y prestigiosos de Europa. Este barrio es conocido por su arquitectura señorial, ambiente sofisticado, excelente oferta gastronómica y comercial, así como por albergar las principales firmas de moda y joyería internacionales.
Una oportunidad única para inversores o marcas que buscan presencia en una de las zonas más emblemáticas y con mayor prestigio de Madrid, donde la elegancia y el dinamismo se combinan con la mejor proyección empresarial.