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Calle de Alonso Cano 1,776 SF Retail Condo Unit Offered at $1,159,184 CAD in Chamberí, Madrid 28003
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zona transitada y comercial.
- Buena comunicación por transporte público.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential property with 3,017 m2 built, distributed across seven above-ground floors, located in the Nuevos Ministerios-Ríos Rosas area. Busy residential area surrounded by shops and services, with good public transportation connections.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1950 - 1959 |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Storage Space
SITE AMENITIES
- Private Bathroom
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,776 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $1,159,184 CAD | Cap Rate | 5.00% |
| Price Per SF | $652.69 CAD | NOI | $57,959.18 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 1,776 SF |
| Price | $1,159,184 CAD |
| Price Per SF | $652.69 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.00% |
| NOI | $57,959.18 CAD |
DESCRIPTION
Local prácticamente diáfano, muy luminoso y con techos de 3,4 m. Dispone de amplia zona principal, despacho o sala de reuniones, aseos y almacén, todo en excelente estado y con posibilidad de dividir mediante mamparas.
SALE NOTES
Venta en rentabilidad de fantástico local en esquina con amplias posibilidades de uso en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas.
Luminoso y prácticamente diáfano, este espléndido local destaca por su agradable iluminación natural, ideal tanto para el confort del personal como para la atención al público. Dispone de techos de hasta 3,4 m de altura en la mayor parte del espacio y se distribuye en una amplia zona principal, un despacho o sala de reuniones, aseos y almacén. Todo el conjunto se encuentra en excelente estado y ofrece múltiples opciones de configuración, pudiendo adaptarse fácilmente mediante mamparas.
Actualmente está arrendado a un negocio consolidado que ocupa el local desde hace casi cinco años, con contrato vigente hasta agosto de 2026. Si lo buscas como inversión, podrás comenzar a percibir rentas desde el primer momento y negociar una posible renovación. En caso de destinarlo a tu propia actividad, la ocupación sería posible al finalizar el contrato vigente.
El inmueble cuenta con preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, acceso adicional por el portal y calefacción central con consumo individualizado.
La superficie catastral construida con elementos comunes es de 186 m², la construida de 165 m² y la útil comprobada de 140 m². Los gastos anuales son reducidos: IBI de 170 € y tasa de basuras de 35 €.
Situado en una zona privilegiada, con alta densidad residencial y un entorno de elevado poder adquisitivo, el local disfruta de un tránsito constante tanto de vecinos como de profesionales de las numerosas oficinas cercanas. Las comunicaciones son excelentes, con varias líneas de autobús y el intercambiador de Nuevos Ministerios —Metro y Cercanías— a pocos minutos a pie.
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Fachada
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Interior
Interior
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Interior
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Presented by
Calle de Alonso Cano
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