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Calle de Sierra de Cazalla 1,130 SF Retail Condo Unit Offered at $240,992 CAD in Puente de Vallecas, Madrid 28038

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Contrato de arrendamiento vigente hasta 2029 con inquilino solvente.
Local reformado con licencia de bar en funcionamiento.

Rentabilidad inmediata desde el momento de la compra.
Ubicado junto a la Avenida de la Albufera.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with 6 floors above ground located next to Avenida de la Albufera. Area with good transportation links and all kinds of businesses and services nearby.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment	Year Built	1950 - 1959

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1950 - 1959

UNIT AMENITIES

Storage Space

SITE AMENITIES

Public Transportation

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit IZ

Unit Size	1,130 SF	Condo Use	Retail
Price	$240,992 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$213.27 CAD

Unit Size	1,130 SF
Price	$240,992 CAD
Price Per SF	$213.27 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 105 m2 situado junto a la Avenida de la Albufera.
Consta de 45 m2 en planta calle y 60 m2 de sótano. Está montado como bar.

SALE NOTES

Oportunidad de inversión en un activo comercial completamente reformado y en funcionamiento, con contrato de arrendamiento vigente hasta 2029. Este bar con licencia operativa se encuentra frente a un colegio, en una zona de alta afluencia peatonal, lo que garantiza una actividad constante y visibilidad privilegiada.
El local se distribuye en 45 m² en planta calle y 60 m² de sótano, ofreciendo una configuración funcional con barra, dos aseos, y espacio de almacenaje y descanso en la planta inferior. La fachada de 4 metros proporciona una excelente exposición comercial, ideal para captar tráfico local y escolar.
El arrendatario actual es solvente y mantiene un contrato de alquiler de 700 €/mes, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día. Esta propiedad representa una inversión sin complicaciones, con ingresos asegurados y una ubicación estratégica que favorece la estabilidad a largo plazo.