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Carabanchel, Madrid 28054 1,345 SF Retail Condo Unit Offered at $518,489 CAD

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la autovía A-42, a la carretera M-40 y buena conexión con el transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with street-level commercial spaces, covering 20,197 m², built in 2004 and located in Madrid.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	7
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Property Subtype	Apartment	Parking	Yes
Building Class	B

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	B
Floors	7
Year Built	2000 - 2009
Parking	Yes

Bus Line

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Balcony

Security System

Intercom

SITE AMENITIES

Controlled Access
Pool

Security System
Close to Public Transportation

Doorman
Wheelchair Accessible

Elevator

1 UNIT AVAILABLE

Unit 1

Unit Size	1,345 SF	Condo Use	Retail
Price	$518,489 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$385.49 CAD

Unit Size	1,345 SF
Price	$518,489 CAD
Price Per SF	$385.49 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local de 125 metros cuadrados, altura de 5 metros, tres ventanas, dos salidas de humos y distribución adaptable.

SALE NOTES

Local comercial con múltiples posibilidades, disponible para venta con IVA. Se encuentra en una zona en crecimiento, próxima a comercios y servicios, y ofrece una altura de cinco metros junto a una superficie útil de 125 metros cuadrados, adaptable a diferentes proyectos.

Actualmente está distribuido en cuatro estancias, recepción, aseos, zona de café y almacén, con la opción de transformarlo en un espacio completamente diáfano para ajustarse a necesidades específicas. La luminosidad y la ventilación cruzada están garantizadas gracias a tres ventanas que proporcionan un ambiente cómodo y funcional.

Este local resulta idóneo para proyectos de hostelería, catering u obrador, ya que dispone de dos salidas de humos que cumplen con los requisitos del sector. Asimismo, existe la posibilidad de cambio de uso para convertirlo en vivienda o destinarlo a la construcción de trasteros, ofreciendo una alternativa residencial atractiva.