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Calle de Carlos Martín Álvarez 1,506 SF Office Condo Unit Offered at $479,519 CAD in Puente de Vallecas, Madrid 28018

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicación en zona residencial consolidada de Puente de Vallecas.

Excelente comunicación mediante metro, autobús y acceso a M-30 y A-3.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building located on Carlos Martín Álvarez Street, in the Puente de Vallecas district, Madrid. It is situated in a well-established urban area, close to Peña Gorbea Boulevard and Amós Acero Park, where numerous local shops, educational centers, and sports and healthcare facilities are concentrated. The area has a comprehensive public transportation network, with nearby metro stations (Puente de Vallecas and Nueva Numancia) and several bus lines connecting to the city center and other areas. Access by private vehicle is convenient, with direct connections to the M-30 and A-3 highways.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	8
Property Subtype	Apartment	Year Built	1980 - 1989

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	8
Year Built	1980 - 1989

UNIT AMENITIES

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

Close to Public Transportation

Elevator

1 UNIT AVAILABLE

Unit 5

Unit Size	1,506 SF	Condo Use	Office
Price	$479,519 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$318.41 CAD

Unit Size	1,506 SF
Price	$479,519 CAD
Price Per SF	$318.41 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El local cuenta con una superficie construida de 140 m2 y dispone de plaza de aparcamiento para un vehículo incluida en el precio.

Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, con acceso independiente y una distribución funcional que incluye zona de recibidor, una amplia sala diáfana, despacho independiente con aislamiento, cocina equipada y baños.

Dispone de instalación de aire acondicionado por splits Mitsubishi, techo técnico preparado para cableado y climatización, y estancias exteriores con buena entrada de luz natural.

SALE NOTES

Ref.: PR99559630
Inmueble comercial ubicado en la calle Carlos Martín Álvarez, dentro de una urbanización privada y segura.

El edificio cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cámaras de vigilancia 24 horas y portero físico durante el día.

Existe autorización de la comunidad de propietarios para transformar el local en dos viviendas de 2 dormitorios cada una, lo que amplía sus posibilidades de uso y aumenta su potencial de rentabilidad.