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Calle de la Princesa 3,713 SF Office Condo Unit Offered at $2,430,104 CAD in Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Situada junto a Plaza de España.
- Excelentes comunicaciones por metro, autobús y vías principales.
- Entorno con actividad comercial y administrativa.
- Próximo a zonas de servicios y a la Gran Vía.
EXECUTIVE SUMMARY
Office building located on Calle de la Princesa, in the Moncloa-Aravaca district of Madrid. It is just a short distance from Plaza de España, one of the city's main urban and transportation hubs, as well as highly active commercial and administrative areas. The location offers excellent connectivity through the Plaza de España and Ventura Rodríguez metro stations, several bus lines, and direct access to the M-30 and Gran Vía.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1970 - 1979 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Concierge
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
Unit Módulo 3.3 y 3.4
| Unit Size | 3,713 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,430,104 CAD | Cap Rate | 4.15% |
| Price Per SF | $654.49 CAD | NOI | $100,849.32 CAD |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,713 SF |
| Price | $2,430,104 CAD |
| Price Per SF | $654.49 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 4.15% |
| NOI | $100,849.32 CAD |
DESCRIPTION
El inmueble está compuesto por dos oficinas contiguas situadas en un edificio exclusivo de uso terciario.
Cuenta con una superficie catastral total de 345 m2, distribuida en 166 m2 y 179 m2 respectivamente.
SALE NOTES
Ref.: AR02850
Oficina ubicada en el término municipal de Madrid, en la zona de la calle Princesa.
Se encuentran arrendadas mediante un contrato de 6 años de duración (3+3), firmado en octubre de 2022. La renta actual es de 5.356 € mensuales más gastos de comunidad, generando una rentabilidad del 4,15%.
Se trata de un entorno estratégico, consolidado y dotado de numerosos servicios, comercios y equipamientos. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público, con acceso a varias líneas de metro, autobuses y red viaria principal.
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Presented by
Calle de la Princesa
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