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Calle de la Infanta Mercedes 8,255 SF Retail Condo Unit Offered at $1,126,984 CAD in Tetuán, Madrid 28020

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona transitada en pleno barrio de Tetuán.

Buena comunicación por transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 5,268 m2 built, distributed across seven above-ground floors, located in Tetuán. Consolidated residential area surrounded by shops and services, with good public transportation connections.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	7
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	7
Year Built	1960 - 1969

UNIT AMENITIES

Storage Space

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pta. 01

Unit Size	8,255 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,126,984 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$136.52 CAD	Parking Spaces	Yes

Unit Size	8,255 SF
Price	$1,126,984 CAD
Price Per SF	$136.52 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User
Parking Spaces	Yes

DESCRIPTION

Conjunto íntegro de aparcamiento formado por 31 plazas de diferentes dimensiones, una oficina y dos áreas habilitadas como trastero o espacio de almacenaje. Cuenta con licencia en vigor y funciona actualmente como aparcamiento privado con arrendamientos mensuales activos. Las superficies registrales y catastrales coinciden: el área principal suma 676 m2 construidos, la rampa añade 94 m2 y la superficie total alcanza los 770 m2 construidos.

SALE NOTES

Venta de garaje completo compuesto por 31 plazas de aparcamiento de distintos tamaños, una oficina y dos zonas destinadas a trasteros o almacén. Dispone de licencia de funcionamiento y actualmente opera como garaje privado con alquileres mensuales activos. Las superficies registrales y catastrales coinciden: el garaje cuenta con 676 m2 construidos, la rampa con 94 m2 construidos y el total asciende a 770 m2 construidos.

Está ubicado en la calle Infanta Mercedes, junto a Sor Ángela de la Cruz, entre Bravo Murillo y paseo de la Castellana – Cuzco. El local se encuentra en el sótano de un edificio residencial y comercial de 1967, con finca registral independiente y referencia catastral propia.

Dispone de puerta automática con brazo eléctrico, puerta peatonal, salida de emergencia por escalera, puertas cortafuegos homologadas, sistema de extracción de humos y equipos contraincendios, además de un aseo con limpieza semanal. La rampa de acceso es totalmente recta, sin giros complicados, y el interior ofrece una amplia zona de maniobra y plazas de buen tamaño aptas para todo tipo de vehículos (algunas más cortas pero con doble anchura). Además de las 31 plazas señalizadas, cuenta con una oficina en la entrada adecuada para control o conserjería, un altillo para almacenaje y un amplio espacio de almacén adicional en la planta inferior, todos ellos cerrados con puerta y llave.

No se cobran honorarios al comprador. La rentabilidad bruta estimada es del 5,31% con alquileres de 100 €/mes por plaza. Los gastos son: comunidad 358,72 €/mes, IBI 1.569,30 €/año y tasa de residuos 103,69 €/año.

Zona y comunicaciones: se encuentra en una de las mejores áreas del barrio Cuzco–Castillejos, junto a Bravo Murillo, paseo de la Castellana, plaza de Cuzco, Sor Ángela de la Cruz y calle Orense. Tiene acceso rápido a Castellana y plaza Castilla. Es una zona residencial, comercial y de oficinas de alto nivel socioeconómico, con todos los servicios consolidados. Muy bien comunicado mediante metro Tetuán (línea 1), metro Cuzco (línea 10) y autobuses EMT 3, 11, 49 y N23.