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Zona Tetuán 1,883 SF Retail Condo Unit Offered at $724,490 CAD in Tetuán, Madrid 28029

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Situado en calle comercial.
Ideal para inversor.

Buenas comunicaciones.
Rentabilidad neta del 4%.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with 3 above-ground floors located in the Tetuán area. Situated in a zone with all types of businesses and services nearby.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	3
Property Subtype	Apartment	Year Built	1910 - 1919

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	3
Year Built	1910 - 1919

Bus Line

Natural Light

SITE AMENITIES

Close to Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Puerta DR

Unit Size	1,883 SF	Sale Type	Investment
Price	$724,490 CAD	Cap Rate	4.00%
Price Per SF	$384.75 CAD	NOI	$28,979.59 CAD
Condo Use	Retail

Unit Size	1,883 SF
Price	$724,490 CAD
Price Per SF	$384.75 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment
Cap Rate	4.00%
NOI	$28,979.59 CAD

DESCRIPTION

Local comercial de 175 m2 distribuidos entre planta calle y primera en la zona de Tetuán.

SALE NOTES

En el corazón de Tetuán, a pocos pasos del metro Valdeacederas, se presenta una oportunidad única para inversores: un activo histórico con uso mixto que combina un local comercial en esquina y una vivienda en planta superior. Construido en 1914, este inmueble destaca por su versatilidad y por ofrecer rentabilidad asegurada desde el primer día gracias a un contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2029, con ingresos iniciales de 1.750 € mensuales y actualización anual de 100 €. Rentabilidad neta del 4%.
La planta baja, actualmente operativa como bar, cuenta con salida de humos legalizada, cocina equipada, almacén, climatización, sistema de alarma y tres aseos, lo que permite mantener la actividad de restauración o adaptarlo a otros negocios como cafetería, tienda gourmet o restaurante. Su ubicación en esquina y fachada abierta garantizan máxima visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y comercial.
En la planta superior, la vivienda aporta valor añadido con dos habitaciones, salón, baño completo y trastero, ideal para uso residencial, alquiler independiente o como espacio vinculado al negocio. Esta combinación de usos abre la puerta a estrategias flexibles que maximizan la rentabilidad y el potencial de revalorización en un barrio en plena evolución.