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Paseo de Extremadura 1,280 SF Retail Condo Unit Offered at $403,449 CAD in Latina, Madrid 28011

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona transitada y comercial.

Excelente conexión con la A-5.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 412 m2 of built space distributed over six above-ground floors located in Puerta del Ángel. This is a highly trafficked area of the city, with a constant flow of pedestrians and established businesses. Its location offers excellent visibility and easy access to public transportation and main roads.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment	Year Built	1930 - 1939

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1930 - 1939

UNIT AMENITIES

Storage Space

Basement

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pta. 01

Unit Size	1,280 SF	Condo Use	Retail
Price	$403,449 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$315.19 CAD

Unit Size	1,280 SF
Price	$403,449 CAD
Price Per SF	$315.19 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

SALE NOTES

Amplio y luminoso local comercial en Paseo de Extremadura, situado en una de las avenidas más transitadas y con mayor proyección del distrito.
Zona con flujo constante de peatones, comercios consolidados y excelente visibilidad, ideal para desarrollar casi cualquier actividad profesional.
El local dispone de acceso directo desde la calle, dos grandes escaparates y dos entradas independientes desde el portal, ofreciendo comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La planta principal de 62 m2 es diáfana, con techos altos y gran flexibilidad, mientras que la planta sótano de aproximadamente 60 m2 cuenta con ventilación natural y acceso mediante escalera amplia. Con un total de tres accesos, escaparates a pie de calle y techos altos que aportan amplitud, el espacio permite diversos usos: comercio tradicional, showroom, estudio profesional, espacio de salud y bienestar, oficinas creativas o, según estudios preliminares de arquitectura, transformación en loft, vivienda o trasteros, manteniendo la viabilidad técnica y urbanística. Ubicado estratégicamente en Paseo de Extremadura, el local ofrece acceso rápido al centro, a la M-30 y A-5, excelente conexión con metro y varias líneas de autobús EMT, así como facilidad de acceso en coche y disponibilidad de aparcamiento cercano.