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Calle de Martín de Vargas 3,853 SF Retail Condo Unit Offered at $2,116,961 CAD in Arganzuela, Madrid 28005

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Cercanía al Parque del Retiro y Puerta de Alcalá.

Transporte público; estación de metro Ibiza (L9) y diversas líneas de autobús.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property located on Martín de Vargas Street in Madrid. The home is situated in the Retiro district, near Retiro Park and Puerta de Alcalá, in a well-established area with a wide range of commercial, educational, and healthcare services. The location offers excellent connectivity via the M-30 and Alcalá Street, as well as public transportation, including the Ibiza metro station (L9) and various urban bus lines that connect to the city center and other districts of Madrid.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	7
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	1970 - 1979
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Tenancy	Single
Building Class	B	Parking	Yes

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	B
Floors	7
Year Built	1970 - 1979
Tenancy	Single
Parking	Yes

UNIT AMENITIES

Heating

Instant Hot Water

Intercom

SITE AMENITIES

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit 01

Unit Size	3,853 SF	Sale Type	Investment
Price	$2,116,961 CAD	Cap Rate	3.42%
Price Per SF	$549.43 CAD	NOI	$72,302.37 CAD
Condo Use	Retail

Unit Size	3,853 SF
Price	$2,116,961 CAD
Price Per SF	$549.43 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment
Cap Rate	3.42%
NOI	$72,302.37 CAD

DESCRIPTION

El local dispone de una superficie construida de 358 m2 y fachada de aproximadamente 15 metros, lo que proporciona gran visibilidad y exposición a pie de calle.
El inmueble se encuentra orientado al exterior, favoreciendo la luminosidad natural y el atractivo comercial.
El espacio se encuentra adaptado para su uso como gimnasio, con áreas diáfanas amplias, dos baños, calefacción y aire acondicionado, garantizando confort y versatilidad en su uso.

SALE NOTES

Ref.: LCM40224
Inmueble comercial ubicado en la calle Martín de Vargas, término municipal de Madrid, dentro del distrito de Arganzuela.

Actualmente está arrendado hasta julio de 2027, generando un alquiler mensual de 3.700 €, ofreciendo rentabilidad inmediata para inversores.

La distribución y características del inmueble permiten su adaptación a diferentes actividades comerciales o profesionales, así como su explotación inmediata con fines de inversión.

La localización se encuentra en un entorno urbano consolidado, con elevado tránsito peatonal y rodado, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a servicios, comercios, áreas residenciales y zonas de ocio.