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Calle de Mario Roso de Luna 20,537 SF Office Condo Unit Offered at $1,760,271 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28022

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona con buena actividad empresarial y logística.

Excelente acceso a la A-2, M-21, M-40, M-45 y M-50.

EXECUTIVE SUMMARY

Office building with 17,829 m2 of constructed area distributed over five floors above ground located in Rejas, Madrid. Situated in the Fin de Semana industrial park, Madrid, an area with strong business and logistics activity. It has excellent access to main roads such as the A-2, M-21, M-40, M-45, and M-50.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	5
Property Type	Industrial (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Building Class	C
Floors	5
Year Built	2000 - 2009

24 Hour Access

Storage Space

Air Conditioning

Lighting
Gas
Water
Sewer
Heating

1 UNIT AVAILABLE

Unit Puerta 04, Esc. 12

Unit Size	20,537 SF	Condo Use	Office
Price	$1,760,271 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$85.71 CAD

Unit Size	20,537 SF
Price	$1,760,271 CAD
Price Per SF	$85.71 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Conjunto de tres oficinas con una superficie total de 1.908 m2 y 22 plazas de garaje.

SALE NOTES

Conjunto de tres oficinas con una superficie total de 1.908 m2 y situados en la primera planta de un edificio mixto.
El edificio se localiza en el Polígono Industrial Fin de Semana de Madrid, en el barrio Rejas.
Se trata de un edificio integrado dentro de un conjunto inmobiliario de uso industrial y de oficinas, concebido para albergar actividades empresariales y profesionales. El complejo cuenta con un acceso principal desde la calle Mario Roso de Luna, lo que garantiza una entrada cómoda y bien señalizada, adecuada tanto para personal como para visitas y operaciones logísticas ligeras.
El conjunto se encuentra organizado en tres bloques diferenciados, lo que permite una adecuada distribución de los espacios y una convivencia funcional entre los distintos usos industriales y de oficinas. Esta configuración aporta flexibilidad y eficiencia operativa, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de empresas.
La ubicación y el diseño del complejo lo convierten en una opción idónea para compañías que busquen un entorno profesional consolidado, con buenos accesos y una clara orientación a la actividad industrial y administrativa.
Los garajes se sitúan en la primera planta del sótano del edificio y cuentan con una superficie mínima aproximada de 10 m2 por plaza.
Disponen de fácil acceso desde el exterior, mediante rampas amplias y cómodas, lo que facilita la entrada y salida de vehículos.
En el interior, el aparcamiento ofrece buena maniobrabilidad, con espacios bien dimensionados y viales interiores adecuados, permitiendo un estacionamiento ágil y seguro. Se trata de plazas funcionales, idóneas tanto para uso residencial como profesional, que aportan un valor añadido en términos de comodidad y accesibilidad.