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Zona Malasaña-Universidad 1,237 SF Retail Condo Unit Offered at $729,528 CAD in Centro, Madrid 28004

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Fachada a dos calles.
En zona residencial y comercial consolidada.

Buena comunicación por transporte.
Todos los servicios necesarios en la zona.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with a total area of 1,140 m2, distributed over 5 above-ground floors. It is well-connected by public transportation, with several urban and interurban bus lines and a metro station nearby.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	5
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1900 - 1909

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	5
Year Built	1900 - 1909

UNIT AMENITIES

Storage Space
High Speed Internet Access

Wi-Fi

Instant Hot Water

Smoke Free

SITE AMENITIES

24 Hour Access

Wi-Fi

Community-Wide WiFi

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Puerta IZ, Esc. 1

Unit Size	1,237 SF	Condo Use	Retail
Price	$729,528 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$589.76 CAD

Unit Size	1,237 SF
Price	$729,528 CAD
Price Per SF	$589.76 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial con una superficie de 115 m2 y distribuidos en dos alturas.

SALE NOTES

Cuenta con una superficie de 115 m2 construidos, distribuidos en dos plantas principales: planta calle y sótano. Esta distribución ofrece diferentes espacios adaptables, incluyendo zona comercial, almacén, oficina y baños, permitiendo un alto grado de personalización según la actividad a desarrollar.
Tiene una ubicación privilegiada junto a la emblemática Plaza de San Ildefonso, en uno de los barrios con mayor proyección y potencial de la capital, consolidado como una zona de gran dinamismo comercial y cultural. Se trata de una oportunidad excepcional para establecer cualquier tipo de negocio, ya sea comercial, gastronómico, de servicios o creativo.
El inmueble se encuentra a pie de calle, garantizando máxima visibilidad y flujo constante de transeúntes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio versátil y funcional. Su situación estratégica permite aprovechar al máximo la notoriedad del barrio y la afluencia de visitantes y vecinos.
Fachada de 6,5 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y escaparate atractivo para los clientes.
Tiene salida de humos con instalación aprobada por la comunidad, aunque el último negocio no fue un restaurante ni actividad de hostelería, por lo que se puede adaptar fácilmente a este tipo de negocios.
Este local representa una inversión segura y rentable, gracias a su ubicación estratégica, su funcionalidad y su gran versatilidad, permitiendo desarrollar negocios de distintos sectores con elevado potencial de éxito. La combinación de su fachada, distribución y proximidad a una de las plazas más concurridas de la ciudad lo convierte en un activo con alta demanda y proyección futura.