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Zona Villaverde 1,959 SF Retail Condo Unit Offered at $1,474,220 CAD in Villaverde, Madrid 28021
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Investment Highlights
- Ubicación consolidada dentro del distrito de Villaverde.
- Superficie completamente a nivel de calle con acceso directo.
- Zona con elevada densidad residencial y tránsito peatonal.
- Rentabilidad neta del 7,80% atractiva para perfiles inversores.
Executive Summary
Residential building with 6 floors above ground in the Villaverde district, one of the areas with the highest commercial activity and residential density in the south of Madrid.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 6 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1950 - 1959 |
Amenities
Site Amenities
- Public Transportation
1 Unit Available
Unit Puerta A y B
| Unit Size | 1,959 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $1,474,220 CAD | Cap Rate | 7.80% |
| Price Per SF | $752.54 CAD | NOI | $114,989.19 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 1,959 SF |
| Price | $1,474,220 CAD |
| Price Per SF | $752.54 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 7.80% |
| NOI | $114,989.19 CAD |
Description
Local comercial de 182 m2 compuesto por dos fincas catastrales. Toda la superficie a pie de calle.
Sale Notes
Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión dentro del consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas con mayor actividad comercial y densidad residencial del sur de Madrid. Con una superficie total de 182 m2, repartidos en dos fincas catastrales y completamente desarrollados en planta calle, el activo presenta una configuración versátil, altamente visible y con acceso directo desde la vía pública, lo que potencia su atractivo para una amplia variedad de usos comerciales.
Actualmente se comercializa en rentabilidad, con una rentabilidad neta del 7,80%, posicionándose como una alternativa sólida para inversores que buscan ingresos estables y un activo con liquidez futura. El entorno inmediato reúne comercio de proximidad, servicios municipales, zonas verdes y transporte público, incluyendo la estación de Cercanías Villaverde Alto y múltiples líneas de autobús, garantizando un flujo constante de peatones y residentes.
La fachada del local se sitúa a lo largo de un paseo amplio y de tránsito, en un área que ha experimentado un claro dinamismo en los últimos años gracias a proyectos urbanos de renovación y a la consolidación de nuevas promociones residenciales. Su ubicación estratégica permite captar un público local y de paso, aportando seguridad a la ocupación actual y futura del inmueble.
Este activo destaca por su formato íntegro a pie de calle, su visibilidad, su capacidad de adaptación y su estabilidad financiera, convirtiéndolo en una opción altamente competitiva dentro del mercado de inversión en locales comerciales en Madrid.
Presented by
Zona Villaverde
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