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Paseo Alberto Palacios 2,658 SF Retail Condo Unit Offered at $919,316 CAD in Villaverde, Madrid 28021

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Investment Highlights

Ubicación estratégica junto a Metro y Cercanías con alta afluencia peatonal.
Cocina profesional equipada con salida de humos operativa.

Distribución versátil con dos salones diferenciados para múltiples configuraciones.
Barra amplia y funcional diseñada para servicio ágil y rotación elevada.

Executive Summary

Residential building with 5 floors above ground in the Villaverde area. Located in a well-established area with high foot traffic, just a few steps from the Villaverde Alto metro and commuter train stations.

Property Facts

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	5
Property Subtype	Apartment	Year Built	1960 - 1969

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Year Built	1960 - 1969

Bus Line

Unit Amenities

Air Conditioning

Balcony

Security System

Site Amenities

Close to Public Transportation

On-Site Retail

1 Unit Available

Unit Puerta 03

Unit Size	2,658 SF	Condo Use	Retail
Price	$919,316 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$345.87 CAD

Unit Size	2,658 SF
Price	$919,316 CAD
Price Per SF	$345.87 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 247 m2 a pie de calle en la zona de Villaverde.

Sale Notes

Oportunidad destacada para inversores y operadores de hostelería en una de las zonas con mayor dinamismo de Villaverde Alto. Se pone a la venta un local totalmente acondicionado para actividad de restauración, ubicado en la calle Alberto Palacios, un eje comercial consolidado con un flujo constante de residentes, trabajadores y visitantes. Situado a escasos minutos del Metro y Cercanías, el inmueble ofrece una accesibilidad excelente y una visibilidad privilegiada dentro del distrito.
El espacio cuenta con una configuración amplia y muy funcional que permite desarrollar actividades de hostelería desde el primer día, además de ofrecer un gran potencial para reconvertirse en otros usos comerciales o de servicios. Sus dos salones permiten segmentar ambientes, organizar eventos o aumentar la capacidad de explotación. La zona de barra, amplia y operativa, complementa de forma ideal la distribución, ofreciendo un espacio ágil para atención al público, tapeo o bebidas.
La cocina, equipada con salida de humos, cumple con los requisitos esenciales para actividad gastronómica profesional y proporciona un entorno de trabajo cómodo para varios operarios. Dispone además de dos baños adaptados a normativa y pensados para un uso intensivo, tanto por parte del personal como de los clientes.
Gracias a su tamaño, ubicación estratégica y configuración versátil, este local representa una excelente oportunidad para continuar con un negocio de restauración o para transformarlo en otro tipo de actividad. El cambio de uso es viable, siempre sujeto al análisis técnico correspondiente y a la normativa del distrito.