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Las Letras 1,776 SF Retail Condo Unit Offered at $1,454,103 CAD in Centro, Madrid 28014

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Investment Highlights

Ubicación en Barrio de las Letras – Distrito Centro.
Próximo al Paseo del Prado y principales museos.

Zona histórica y consolidada con alto valor patrimonial.
Excelente conexión por Metro (L1, L2, L3) y Cercanías.

Executive Summary

Residential building located in the heart of the Barrio de las Letras, within the Centro district. This is one of the most emblematic and established areas of the capital, characterized by residential buildings of traditional Madrid style, with rehabilitated properties and high heritage value. The environment is predominantly urban, with a wide range of services, local commerce, dining options, and cultural facilities, given its proximity to landmarks such as the Congress of Deputies, Paseo del Prado, and the art triangle (Prado Museum, Reina Sofía Museum, and Thyssen-Bornemisza Museum). The area combines residential use with cultural and tourist activity, maintaining strong housing demand. Regarding transportation, the property has excellent public transport connections. It is close to the Antón Martín (L1) and Sevilla (L2) Metro stations, as well as Sol (L1, L2, and L3) and the Madrid-Sol commuter train station. Additionally, there are multiple urban bus lines in the vicinity. Road connections are structured through the Gran Vía – Alcalá – Paseo del Prado axis, facilitating access to different parts of the city.

Property Facts

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	5
Property Subtype	Apartment	Year Built	1890 - 1899

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Year Built	1890 - 1899

Unit Amenities

Heating

Instant Hot Water

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit IZ

Unit Size	1,776 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,454,103 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$818.75 CAD

Unit Size	1,776 SF
Price	$1,454,103 CAD
Price Per SF	$818.75 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

El inmueble cuenta con 150 m2 útiles, distribuidos en dos niveles. La planta calle dispone de 95 m2, con una amplia zona de exposición y techos altos que aportan amplitud y carácter al espacio. En esta misma planta se ubica una oficina equipada con montacargas, aseo integrado y un espacio adicional de almacenamiento, facilitando la operativa diaria y la organización interna del negocio.

La planta sótano suma 55 m2, configurada como un espacio versátil actualmente destinado a zona de trabajo y taller. Su distribución permite adaptarlo a distintos usos, ya sea como área técnica, espacio creativo o zona de apoyo a la actividad principal. El local dispone de calefacción por gas natural, aportando confort y eficiencia energética.

Sale Notes

Ref.: PR99559760
Local comercial en venta en el prestigioso Barrio de las Letras, Madrid. Situado en la calle León, en pleno eje Cortes–Huertas, se ubica en un entorno de alta actividad cultural y comercial, con flujo constante de viandantes y excelente proyección para cualquier actividad que requiera visibilidad en una de las zonas con mayor personalidad del centro de Madrid.

El entorno constituye uno de sus principales valores diferenciales. El Barrio de las Letras combina tradición, oferta cultural, comercios especializados, restauración y un público diverso, generando un ambiente dinámico y consolidado. La excelente conexión con el resto del centro y la constante actividad en la zona refuerzan el atractivo del inmueble como inversión o como sede de negocio.