Butarque 18,988 SF Industrial Building Usera, Madrid 28041 $4,201,529 CAD ($221.28 CAD/SF)

Ref.: PR99559780
Se ofrece a la venta un edificio situado estratégicamente en el corazón de Madrid, con un alto potencial de rehabilitación. Actualmente, el inmueble alberga seis viviendas y dos locales comerciales, todos ellos alquilados, lo que garantiza una excelente rentabilidad desde el primer momento.
El edificio representa una oportunidad única para inversores interesados en proyectos de rehabilitación, ya que existe un proyecto aprobado para transformar la propiedad en doce modernas unidades residenciales.
Cabe destacar que el inmueble no cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO) y que la división horizontal aún requiere formalización administrativa, lo que permite al comprador adaptar el proyecto según sus necesidades y objetivos de inversión.
Esta opción es ideal tanto para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria como para aquellos dispuestos a desarrollar un ambicioso proyecto residencial en una ubicación privilegiada de Madrid.
En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con buena conexión mediante la red viaria, con acceso directo a la M-40, la A-3 y la A-4, lo que permite una movilidad ágil hacia el centro de Madrid, el aeropuerto y otros polos logísticos del área metropolitana. Asimismo, la zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús urbano, conectando el polígono con Madrid capital y municipios cercanos.