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La Latina 2,604 SF Retail Condo Unit Offered at $2,746,640 CAD in Centro, Madrid 28005
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Investment Highlights
- Rentabilidad neta: 5,40%.
- Excelente conexión por Metro L5 y autobuses urbanos.
- Próximo a Plaza de la Cebada y Cava Baja.
- Zona consolidada con fuerte atractivo para inversión.
Executive Summary
Residential building located in the heart of the La Latina neighborhood, within the Centro district. This is a historic and well-established area, characterized by traditional residential buildings, many of which have been renovated, preserving the architectural character of Madrid's old town. The environment is predominantly urban, with high residential demand both for permanent living and investment. The area offers a wide range of local shops, dining, and entertainment options, highlighted by its proximity to iconic spots such as Plaza de la Cebada, Cava Baja, and the surroundings of Mercado de la Cebada. It is also close to green areas like Madrid Río, which adds value to its residential use. In terms of transportation, the property has excellent public transport connections, being near the La Latina (L5) and Puerta de Toledo (L5) Metro stations, as well as multiple urban bus lines. Road connections are facilitated through the Ronda de Toledo and Bailén axes, with relatively quick access to the M-30.
Property Facts
Amenities
Unit Amenities
- Heating
- Instant Hot Water
Site Amenities
- Public Transportation
1 Unit Available
Unit Pl:SM Pt:01
| Unit Size | 2,604 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,746,640 CAD | Cap Rate | 5.40% |
| Price Per SF | $1,054.78 CAD | NOI | $148,318.55 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 2,604 SF |
| Price | $2,746,640 CAD |
| Price Per SF | $1,054.78 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 5.40% |
| NOI | $148,318.55 CAD |
Description
Tiene una Superficie de 236 m2. Dispone de una fachada de 8 metros que proporciona una excelente visibilidad y acceso desde la calle.
Sale Notes
Ref.: EXP09345
En venta exclusivo local comercial en rentabilidad situado en el emblemático barrio de La Latina, dentro del distrito Centro de Madrid. Esta zona destaca por su ambiente vibrante, su alto atractivo turístico y su intensa actividad comercial, siendo una de las áreas más concurridas de la capital.
El inmueble cuenta con una superficie total de 236 m2, distribuidos en dos plantas comerciales abiertas al público: semisótano y entreplanta, lo que permite una óptima explotación del espacio. Dispone de una fachada de 8 metros lineales, proporcionando excelente visibilidad y acceso directo desde la calle.
El local está equipado con salida de humos instalada, lo que lo convierte en una opción ideal para actividades de restauración y ocio nocturno. Además, posee Licencia de Bar Especial, una de las pocas disponibles en la zona de Madrid de los Austrias, lo que supone un importante valor diferencial.
Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un inmueble con licencia especial en una de las zonas más demandadas de Madrid, combinando alta rentabilidad y ubicación prime en el corazón de la ciudad.
Interior
Presented by
La Latina
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