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Carretera de Villaverde a Vallecas 4,886 SF Industrial Condo Unit Offered at $783,923 CAD in Villa de Vallecas, Madrid 28031
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Investment Highlights
- Ubicación estratégica con acceso inmediato a M 40 y M 45, ideal para operaciones con alta movilidad.
- Distribución en dos plantas que permite separar áreas operativas y administrativas para una mayor eficiencia.
- Entorno empresarial consolidado que aporta estabilidad y visibilidad dentro del tejido industrial de Madrid.
- Planta superior ideal para oficinas, despachos o zona administrativa que refuerza la imagen corporativa.
Executive Summary
Mixed-use building in the heart of the Villa de Vallecas industrial estate. Located in an area with good transport links and all kinds of businesses and services nearby. The property includes an exclusive office building and an industrial warehouse building.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Subtype | Manufacturing | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Property Subtype | Manufacturing |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Courtyard
- Fenced Lot
- Floor Drains
- Front Loading
- Mezzanine
- Signage
- Air Conditioning
- Smoke Detector
Utilities
- Lighting
- Water
- Sewer
1 Unit Available
Unit Puerta 04
| Unit Size | 4,886 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $783,923 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $160.44 CAD |
| Unit Size | 4,886 SF |
| Price | $783,923 CAD |
| Price Per SF | $160.44 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Nave industrial de 454 m2 distribuidos en dos plantas en el Polígono de Hormigueras, Madrid.
Sale Notes
Oportunidad excepcional para adquirir una nave industrial versátil y bien ubicada en el Polígono de Hormigueras, dentro del eje estratégico Villaverde–Vallecas. Este activo urbano, construido en 1990, ofrece una configuración funcional distribuida en dos plantas que maximiza la eficiencia operativa, la organización interna y la proyección profesional de cualquier empresa que busque implantarse o expandirse en Madrid.
La planta baja constituye un espacio ideal para actividades industriales, productivas o logísticas, permitiendo la instalación de maquinaria, zonas de almacenamiento, estanterías de gran capacidad o áreas de manipulación con una distribución fluida. La planta superior, completamente independiente del área operativa, es perfecta para oficinas, despachos, salas de reunión, zonas administrativas o incluso ampliación de los procesos de trabajo, creando un entorno ordenado que separa claramente las funciones técnicas de las corporativas.
Su condición urbana dentro de un entorno empresarial consolidado aporta estabilidad, actividad continuada y una integración plena en el tejido económico del sureste de la capital. El acceso inmediato a vías clave como la M-40 y la M-45 garantiza una conectividad sobresaliente con el centro de Madrid, los principales corredores logísticos y los municipios metropolitanos. Esta localización privilegiada resulta especialmente atractiva para compañías que dependen de una movilidad ágil, una distribución eficiente o una recepción constante de mercancía.
El polígono cuenta además con servicios complementarios, áreas comerciales cercanas y transporte público, facilitando el día a día de empleados y colaboradores.
En conjunto, esta nave representa una oportunidad sólida tanto para empresas en crecimiento como para inversores que buscan un activo adaptable, bien comunicado y con un alto potencial de valorización dentro de uno de los enclaves industriales más dinámicos de Madrid.
Foto fachada
Foto interior
Foto interior
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David Víctores Llanos -
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Presented by
Carretera de Villaverde a Vallecas
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