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Calle del Príncipe de Vergara 1,442 SF Retail Condo Unit Offered at $1,727,052 CAD in Chamartín, Madrid 28006
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Investment Highlights
- Ubicación prime en una avenida estratégica de Madrid.
- Salida de humos y configuración óptima para actividad hostelera.
- Operador de restauración consolidado en pleno funcionamiento.
- Inversión con rentabilidad inmediata y contrato vigente.
Executive Summary
Residential building located in the Salamanca district, one of the most prestigious and highly valued areas of Madrid. The surroundings are notable for their elegant architecture, tree-lined streets, and excellent quality of life. The location has direct connections to key roadways such as Avenida de América, the M-30, Calle María de Molina, and Paseo de la Castellana, providing quick access to different parts of the city. Regarding public transportation, the area has several nearby Metro stations, particularly lines 4, 6, 7, and 9, as well as numerous bus lines and proximity to the Avenida de América Interchange, one of the most important mobility hubs in Madrid. The area offers a wide range of services: supermarkets, banks, pharmacies, educational centers, private clinics, restaurants, boutiques, and gyms, creating a comfortable, safe, and very dynamic environment.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Bus Line
Site Amenities
- Close to Public Transportation
- Elevator
1 Unit Available
Unit Puerta LA
| Unit Size | 1,442 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,727,052 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,197.68 CAD |
| Unit Size | 1,442 SF |
| Price | $1,727,052 CAD |
| Price Per SF | $1,197.68 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
Description
Local comercial de 134 m2 a pie de calle con 116 m2 útiles.
Sale Notes
Este atractivo local comercial situado en Príncipe de Vergara representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo consolidado en una de las zonas más demandadas de Madrid. Localizado a pie de calle en un tramo con alto tránsito peatonal y vehicular, el inmueble destaca por su configuración en esquina, ofreciendo cerca de 14 metros lineales de fachada y amplios escaparates que maximizan la visibilidad y refuerzan el valor comercial del activo.
El local cuenta con una superficie construida de 134 metros cuadrados y 116 metros cuadrados útiles, distribuidos de manera eficiente para operaciones de restauración. Su licencia y la existencia de salida de humos aportan una ventaja competitiva significativa en un mercado donde este tipo de activos es especialmente escaso. Actualmente, el espacio se encuentra alquilado a un operador de restauración de relevancia, proporcionando estabilidad, recurrencia en ingresos y un horizonte de inversión seguro. La rentabilidad bruta del 4,80 % refuerza el atractivo financiero del inmueble, consolidándolo como un producto idóneo tanto para perfiles conservadores como para aquellos enfocados en preservar capital en ubicaciones prime.
La zona de Príncipe de Vergara se caracteriza por su tejido mixto de uso residencial, oficinas, comercios y restauración, lo que garantiza un flujo constante de actividad durante todo el día. Además, ofrece excelente conectividad mediante transporte público y un entorno urbano consolidado, factores que fortalecen la demanda y aseguran la sostenibilidad del negocio inquilino.
Este activo combina ubicación estratégica, visibilidad excepcional y un inquilino sólido, configurando una oportunidad de inversión difícil de replicar en el mercado actual.
Foto fachada
Foto fachada
Presented by
Calle del Príncipe de Vergara
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