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Calle de Albino Hernández Lázaro 613 SF Retail Condo Unit Offered at $155,435 CAD in Villaverde, Madrid 28021
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Investment Highlights
- Ubicación estratégica en una zona comercial consolidada con alto nivel de servicios.
- Fachada con escaparate y acceso directo que favorecen visibilidad y captación de clientes.
- Distribución funcional que permite adaptar fácilmente el espacio a distintos usos.
- Tasación oficial vigente que agiliza los procesos de financiación bancaria.
Executive Summary
Residential building in the Villaverde district, a well-established area in the south of Madrid known for its peaceful atmosphere and good availability of urban services. The surroundings combine residential areas with small local businesses, such as supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants, as well as health centers and community leisure spaces. Nearby, there are several nurseries and schools, as well as municipal sports facilities that enhance the family-friendly offerings of the neighborhood. Transportation is one of the area's strong points. EMT bus stops are within walking distance, along with connections to Cercanías Renfe at stations like Villaverde Alto or Puente Alcocer. The area is close to major routes such as the A-42, M-40, and M-45, making it easy to access both the center of Madrid and other southern municipalities. These connections, along with the range of services, create a convenient and well-served location for everyday living.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 4 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
Amenities
Site Amenities
- Public Transportation
1 Unit Available
Unit Puerta 01
| Unit Size | 613 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $155,435 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $253.56 CAD |
| Unit Size | 613 SF |
| Price | $155,435 CAD |
| Price Per SF | $253.56 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial diáfano de 56 m2 a pie de calle en Villaverde.
El espacio cuenta con esparate, cierre de seguridad y aseo.
Sale Notes
Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en el consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas de Madrid con mayor proyección gracias a su tejido residencial estable, su dinamismo comercial y una conectividad privilegiada. Ubicado a pie de calle en Albino Martínez Lázaro, el inmueble se sitúa en un enclave tranquilo pero con flujo constante de paso, rodeado de servicios esenciales como comercio de proximidad, centros educativos y equipamientos sanitarios.
El espacio, con 57 m2 catastrales y 60 m2 útiles según tasación oficial, presenta una distribución funcional en una sola planta dividida en dos estancias y un cuarto de baño. Gracias a su configuración diáfana, su fachada con escaparate protegido y su acceso directo desde la vía pública, el local ofrece una excelente base para múltiples conceptos comerciales o profesionales. Su estado para reformar permite una adaptación total según las necesidades del nuevo propietario, ofreciendo flexibilidad para diseñar un espacio personalizado y competitivo. Aunque no dispone de salida de humos ni climatización, su estructura y geometría resultan muy aprovechables para negocios de atención directa, despachos, almacén de última milla ligera o pequeños servicios especializados.
El inmueble se transmite libre de cargas y sin enseres, acompañado de una tasación oficial vigente por valor de 98.303 €, facilitando los procesos de financiación. Los gastos de comunidad son reducidos y el IBI muy contenido, lo que potencia la rentabilidad neta para compradores inversores.
La zona cuenta con excelentes conexiones a transporte público, incluyendo estaciones próximas de Metro, Renfe Cercanías y diversas líneas de autobús, permitiendo un acceso rápido al centro de Madrid y otros nodos urbanos. Su ubicación estratégica, su versatilidad y su precio competitivo convierten este activo en una oportunidad destacada dentro del mercado de locales comerciales de barrio en la capital.
Foto fachada
Presented by
Calle de Albino Hernández Lázaro
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