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Calle Sánchez Barcaiztegui 2,346 SF Retail Condo Unit Offered at $752,946 CAD in Retiro, Madrid 28007

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Investment Highlights

Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.

Buenas conexiones al transporte público, estación de metro Pacífico a pocos minutos.

Executive Summary

Edificio residencial ubicado en el corazón del barrio de Adelfas, en una zona con servicios, centros educativos, médicos, etc. Rápidos accesos a la avenida de la Paz.

Property Facts

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	8
Property Subtype	Apartment	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	8
Year Built	1970 - 1979

Bus Line

Unit Amenities

Heating

Site Amenities

Close to Public Transportation

Elevator

1 Unit Available

Unit Size	2,346 SF	Sale Type	Investment
Price	$752,946 CAD	Cap Rate	3.20%
Price Per SF	$320.95 CAD	NOI	$24,094.28 CAD
Condo Use	Retail

Unit Size	2,346 SF
Price	$752,946 CAD
Price Per SF	$320.95 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment
Cap Rate	3.20%
NOI	$24,094.28 CAD

Description

Local comercial de 218 m2 construidos.
Se encuentra alquilado, con alta rentabilidad.

Sale Notes

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer día y lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El activo está arrendado a un establecimiento de hospedaje tipo hostal/casa de huéspedes, un negocio en funcionamiento que aporta continuidad y seguridad al contrato.
El inmueble está situado en la calle Sánchez Barcaiztegui, dentro de un entorno urbano consolidado, próximo a transporte público, zonas comerciales y a escasa distancia de áreas con intensa actividad turística y empresarial de Madrid. Una ubicación estratégica que asegura un flujo constante de potenciales clientes y un atractivo sostenido para el negocio implantado.
El local cuenta con 218,28 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2023 y ofrece una rentabilidad del 4,2% bruta y 3,2% neta.