Calle de María Antonia 1,668 SF of Retail Space Available in Usera, Madrid 28026

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 1,668 SF (Contiguous Area):

Local de uso comercial situado en el distrito de Usera, en las proximidades de la confluencia de las calles Marcelo Usera y Rafaela Ybarra, dentro del barrio de Moscardó. El inmueble se localiza en una zona urbana consolidada, con actividad comercial y buen nivel de tránsito. El local cuenta con una superficie total aproximada de 155 m2, distribuida en dos plantas de dimensiones similares: planta a nivel de calle, con unos 77 m2 catastrales, y planta sótano, con aproximadamente 78 m2 catastrales. Ambas plantas presentan una disposición mayoritariamente diáfana, a excepción de una oficina acristalada situada al fondo de la planta superior. Existe una amplia comunicación vertical para ventilación entre ambas plantas, ubicada en la fachada principal, lo que permite la introducción de aire exterior en la planta inferior mediante la instalación de ventilación forzada o sistemas de climatización, aprovechando tanto la fachada como la gran puerta acristalada de acceso. El último uso del inmueble fue el de almacén, si bien la propiedad contempla la posibilidad de un uso alternativo, permitiendo consensuar las obras de adecuación necesarias. La zona dispone de buenas comunicaciones, tanto en vehículo privado como en transporte público, facilitando el acceso de clientes y proveedores.