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Calle Pinar 5,715 SF Retail Condo Unit Offered at $4,822,795 CAD in Salamanca, Madrid 28006
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Investment Highlights
- Zona residencial consolidada.
- A pocos minutos de todos los servicios.
Executive Summary
Residential building with 7 floors above ground, featuring high-rise apartments. The property was built in 1985.
1 Unit Available
Unit Puerta 01, Esc. 1
| Unit Size | 5,715 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $4,822,795 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $843.88 CAD |
| Unit Size | 5,715 SF |
| Price | $4,822,795 CAD |
| Price Per SF | $843.88 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
Description
Local comercial con una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Sale Notes
Local comercial en venta actualmente alquilado y en rentabilidad.
Tiene una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Cuenta con una altura de techos máxima de 4,5 metros, salida de humos, aire acondicionado, aseos y la posibilidad de adquirir 6 plazas de aparcamiento en el edificio.
Está ubicado en el distrito de Salamanca, en la calle Pinar, próximo a la intersección de María de Molina con la calle Serrano. El local se encuentra a pocos metros de la glorieta de Gregorio Marañón, una zona de oficinas muy afianzada y transitada.
Se ha firmado un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino que ha invertido un buen capital en la renovación tanto de instalaciones, acabados como de legalización de las licencias.
Condiciones contractuales:
Arrendatario: Empresa de eventos.
Duración: 12 años, hasta octubre de 2037.
Renta:
Mayo 2026 - abril 2027: 10.000€/mes + IVA.
Mayo 2027 - abril 2028: 11.000€/mes + IVA.
Mayo 2028 - abril 2029: 12.000€/mes + IVA.
Desde mayo 2029 renta + IPC.
Fianza: 20.000 €.
Garantías: 100.000 €.
Interior
Interior
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1980 - 1989 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
| Parking | Yes |
Amenities
Site Amenities
- Elevator
- Public Transportation
-
GV Patrimonio
Presented by
Calle Pinar
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