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Campo de las Naciones 9,246 SF Retail Condo Unit Offered at $6,493,549 CAD in Barajas, Madrid 28042
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Investment Highlights
- Entorno próximo a IFEMA Madrid y al Parque Juan Carlos I.
- Licencia cafetería-restaurante en vigor.
- Aforo autorizado para 418 personas.
- 858,59 m2 en planta baja.
- Terraza con licencia en dos niveles.
- Accesos próximos a M-11 y M-40.
Executive Summary
The property is located within the immediate surroundings that include facilities and landmark spaces such as the IFEMA Madrid fairgrounds, Juan Carlos I Park, and the Municipal Conference Center. In the vicinity there are also hotels, office buildings, and service areas, as well as urban spaces associated with the Campo de las Naciones corridor. The area has connections by both public and private transportation. Metro access is via the Campo de las Naciones and Feria de Madrid stations, both on Line 8. Several EMT bus lines serve the avenue and adjacent streets. Access by private vehicle is mainly via the M-40, M-11, and A-2, which connect with central Madrid and Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport.
Property Facts
Amenities
- Security System
- Air Conditioning
1 Unit Available
| Unit Size | 9,246 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $6,493,549 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $702.31 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 9,246 SF |
| Price | $6,493,549 CAD |
| Price Per SF | $702.31 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
Description
El local dispone de una superficie construida de 858,59 m2 en planta baja y 49 m2 en sótano.
Cuenta con tres plazas de garaje vinculadas. La distribución interior incluye amplias zonas diáfanas, áreas de almacén, vestuarios y montacargas.
Dispone de una terraza de gran superficie con licencia en dos niveles y un segundo acceso lateral por la calle Estrasburgo con fachada acristalada. El estado del inmueble permite su uso para actividades de restauración, ocio o usos comerciales compatibles. Incluye salida de humos instalada.
Sale Notes
Ref.: AR03480
Local comercial en venta situado en Madrid, en la zona de Campo de las Naciones, en la Avenida del Partenón, dentro del Parque Empresarial Puerta de las Naciones y en el entorno del recinto ferial IFEMA.
El inmueble se desarrolla en un área de uso terciario con actividad empresarial y eventos durante todo el año.
El inmueble cuenta con licencia de cafetería-restaurante con horario autorizado hasta las 2:00 h y hasta las 2:30 h los fines de semana, con un aforo máximo de 418 personas. Dispone de licencia de terraza en dos niveles y existe la posibilidad de una terraza adicional en la calle Estrasburgo. El dossier del activo indica la posibilidad de solicitar una licencia complementaria de café-espectáculo, que permitiría la ampliación del horario hasta las 5:30 h.
El dossier destaca que “la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid estará en la puerta del local”, un hito que multiplicará la afluencia y el valor estratégico de esta ubicación entre 2026 y 2035.
El entorno inmediato está formado por el recinto ferial IFEMA, el Parque Empresarial Puerta de las Naciones, edificios de oficinas, hoteles, centros deportivos y el Club de Golf Olivar de la Hinojosa. El local se sitúa entre la Avenida del Partenón y la calle Estrasburgo, en una zona consolidada de actividad empresarial y servicios.
Las comunicaciones por transporte privado se realizan a través de accesos próximos a la M-11 y la M-40, con conexión directa al aeropuerto. El transporte público incluye la estación de Metro Feria de Madrid situada a escasa distancia a pie.
Presented by
Campo de las Naciones
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